オーナーサポート

綿密な市場調査・現地調査に基づき経営計画を立てます。

法規制の調査はもちろん、周辺環境、家賃相場なども専門スタッフが細かくチェック。
必要に応じて不動産鑑定士や土地家屋調査士なども参加します。
さらにマーケティングの観点からも、土地活用予定地での賃貸経営について詳細に分析し報告書にまとめてご説明します。

調査結果をもとに、市場や敷地に最適な事業計画建築プランをご提案。

収支の算出や節税効果、ローン返済計画などを組み込んだ総合的な資産計画をシミュレーション。場合によっては税理士や公認会計士の判断も加え、20年30年先を見据えた事業計画をつくります。
また、専任の営業担当者に加えデザイナー(設計者)、インテリアコーデイネーター、エクステリアプランナーといったスタッフが調査に基づいた最適な建築プランを作成。敷地配置図、間取り図、外観イメージなどでプレゼンテーションさせていただきます。

入居率のリスク回避から入居者フォローまで、
安心確実なアパート経営をフォローします。

アパート経営で最も気になるのが「入居率」と「入居者のフォロー」。セキスイハイムなら万全のサポート体制でオーナー様をバックアップ。入居者が安定期に入らなければ、経営的なリスクが発生します。
また、入居者斡旋から入居者のトラブル対応、お部屋の修繕など、アパート経営にはご負担が伴うのも事実。こうした「経営リスク」や「経営上のご負担」をセキスイハイムがすべてバックアップします。

建物の資産価値を末永くフォローする
診断・保証システムをご用意しています。

「構造」「防水」※1については、お引渡しより20年間の保証を実施。
この期間内の保証対象部位については、定期診断にもとづく補修についても瑕疵があった際は、無償で実施させていただきます。※2

定期的に建物をきめ細かく診断させていただいています。
早めにメンテナンスが行えるため、住まいの性能と快適な暮らしを常時、維持することができます。

• ※110年間・15年聞に定期診断を受けていただき有償の指定メンテナンス工事友びその他必要な補修工事を実施していただくことにより保証を5年ずつ延長し最長20年保証します。
• ※2本保証の詳細な対象保証部位・それ以外の部位の保証期間、免責事項など詳細につきましでは、営業担当者にご確認お願いいたします。
• ※320年目以降の定期診断については、お客機のご要望により実施させていただきます。

オーナー様からアパートを一括して借り受け、
第三者に転貸（賃貸）するシステムです。

建物の管理、入居者募集から入居決定・退去までの管理、家賃滞納管理、メンテナンス管理など、すべての経営業務を代行。気苦労、心配、煩わしさなく、安定収入を確保できます。

突然必要になる退去にまつわる
修繕費用のオーナー様ご負担分を軽減します。