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建築実例:北海道帯広市 W様

豊富な知識を活かして、賃貸経営に最適なハウスメーカーと土地を選定

 営業という仕事柄、様々な業界の方とお付き合いがあり、住宅業界に関する知識も持ち合わせていました。祖父から受け継いだ土地を賃貸として活用することに決めた際も、自分で複数のハウスメーカーさんを比較して検討。小さなメーカーさんでは細かなメンテナンスを数十年に渡って行うのは難しいだろうと考えて、アフターサービスも充実したハイムさんにお任せすることにし、1LDK4戸のアパートを計画しました。

 同時期に、ハイムさんの分譲地を見かけたのですが、その土地は静かで落ち着いた雰囲気でありながら近くに国道が通る、とても優れた住環境でした。そこで思い切って土地の購入に踏み切り、1LDK6戸のアパートを新築。先の1LDK4戸とあわせて、2棟10戸の賃貸経営を開始しました。土地を買ってまで賃貸を営むのは珍しいと言われましたが、実際に賃貸経営をしている知人や住宅業界に身をおいている知人に話を聞いて、事前に入念な情報収集を行った上での判断でした。

 高品質な家づくりにこだわったおかげで、競合物件が多数あるにもかかわらず経営は好調。2棟目の隣に、さらなるアパート2棟各2戸を建築中です。

入居者に選ばれる家づくり

競合物件との差別化にこだわったW様。他とは一線を画する高品質や耐震性が、激戦区の中で勝ち抜けた秘密です。


相場以上の家賃設定で満室経営を実現。その秘密は「高品質・高耐久な住まい」

経営好調! ファミリー向けのアパートも建築中

単身者向けの2棟に続き、さらにファミリー向けのアパートを2棟建築中のW様。住宅地として人気の地域で計4棟のアパートを経営される予定です。

 当初は、建築費をできる限り抑えて高い利益を得ようと考えていましたが、家づくりについて調べるうちに「すぐに建て替えが必要となる安普請の賃貸にするより、100年保つような丈夫な賃貸にすべきだ」と考えるようになりました。入居者にも、長期間安心して暮らせる住まいのほうが喜ばれるはず。そんな方針に、高い耐久性を誇るハイムさんの住まいはぴったりでした。

 また、高級住宅街として定評のある帯広市東部では、競合物件との差別化を図る必要がありました。そこで、タイル外壁やセキュリティシステム、ソーラー発電を搭載。他には無い設備のこだわりで、地域でナンバーワンの賃貸を目指すことにしたのです。ハイムさんの優れた家づくりは他メーカーと一線を画しており、周辺物件よりも高品質なアパートを建築してくれました。相場より5,000~7,000円ほど高い家賃設定にしたのは、経営者としてそれに見合うだけの価値があると思ったからです。

 地域・設備ともに上質な賃貸にした甲斐あって、2棟とも満室という安定感のある経営を実現できました。入居者の方からは、「こだわりを持ってつくった家だとわかる」と嬉しいお言葉もいただいております。


おすすめPOINT

強靭な家づくりがハイムの特長。耐震性はもちろん耐火性も高く、オーナー様にとっても入居者様にとっても安心できる賃貸をお届けします。

高耐久磁器タイル

美しい外観が人気の磁器タイル外壁は耐久性もバッチリ。塗り替えの必要がなく、将来のメンテナンス費を大幅に削減します。
※外壁パネル間のガスケット目地部は、約30年に1度の交換が必要です。

大地震にも耐える住まい

優れた耐震性を誇るハイムの構造体。阪神大震災・新潟中越地震・東日本大震災において、地震そのものによる倒壊件数はゼロでした。
※倒壊なしとは構造体ユニットのボックス形状が保たれていることを基準としています。



オーナー様は、一般的アパートとクオリティの違う高級感・安心感をお求めになられる入居者様を対象とさせていただくアパート経営をコンセプトに、セキスイハイムのネームバリューとコラボする事で、より効果的な経営が可能と判断していただきました。
通常応募家賃より1万円ほど高い設定でも、応募中のネット上の人気ランキングは常時トップ3を維持しており、満室を可能にしました。このコラボが成功したことで、オーナー様と当社の信頼関係が深くなり、現在新たに2棟建築いただきました。
当社のアパート経営の考え方に賛同いただいたオーナー様に心より深く感謝しております。



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