真栄4条2丁目No.2

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設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

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ポイント

■主な建物仕様・設備のご案内■

・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル）・カーテン類・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・TVアンテナ（地デジ・BS）・エクステリア（アスファルト舗装・インターロッキング・防草シート・化粧砂利・民地石・植栽・ポールライト）

シンプルモダンで統一感のあるリビング（2023年6月撮影）
自慢のL型大開口の窓から日差しをたっぷりと取り入れます（2023年6月撮影）
ペンダントライトの暖かな光が手元を照らすダイニング（2023年6月撮影）
続き間のフリールームは来客用の寝室や小さなお子様のお部屋としても活用できます（2023年6月撮影）
内装と合わせたカラーリングのキッチン（2023年6月撮影）
白を基調としたサニタリー（2023年6月撮影）
L字窓が印象的な主寝室は、間接照明で落ち着いた雰囲気を演出（2023年6月撮影）
2.7帖の主寝室内W.I.C（2023年6月撮影）
カウンターデスクがあり、読書や在宅ワークなど多目的にご使用いただけます（2023年6月撮影）
南向きの開放的な洋室。カーテンや照明も備え付けです（2023年6月撮影）
収納豊富なシューズボックス。カウンターに季節の花を飾りお客様をお出迎えできます（2023年6月撮影）
ホワイトのインターロッキングが目を引く外構（2023年10月撮影）
南側の敷地は堆雪スペースやお子様の遊び場として◎（2023年10月撮影）

所在地	北海道札幌市清田区真栄4条2丁目155-16
交通	中央バス「真栄4条2丁目」停まで徒歩1分、バス乗車23分、地下鉄東豊線「福住」駅
販売価格 (税込)	5470万円
敷地面積	208.06㎡（62.93坪）
建物面積	107.15㎡（32.41坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	53.17㎡（16.08坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具、小物、外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

認可保育園Lindo

徒歩10分

2023年5月撮影
認定こども園にじいろ

徒歩13分

2023年5月撮影
真栄小学校

徒歩16分

2023年5月撮影
真栄中学校

徒歩14分

2023年5月撮影
セブンイレブン札幌真栄4条店

徒歩1分

2023年5月撮影
札幌真栄郵便局

徒歩5分

2023年5月撮影
東光ストア真栄店

徒歩5分

2023年5月撮影
DCM真栄店

徒歩6分

2023年5月撮影
ツルハドラッグ真栄店

徒歩8分

2023年5月撮影
スーパービバーホーム清田羊ケ丘通店

徒歩10分

2023年5月撮影
美しが丘いとう内科

徒歩12分

2023年5月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。フィルターお掃除機能搭載の、カビに強い奥行コンパクトモデル。(2023年6月撮影)
IHクッキングヒーター

IHコンロは、凹凸がなく汚れても拭き取り掃除が楽々です。水張り不要の両面焼きグリルです(2023年6月撮影)
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」を標準装備。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも◎(2023年6月撮影)
エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！(2023年6月撮影)
蓄電システム　e-Pocket

もしもに備えるための安心設備：ニチコン製4.9kWhの蓄電池。経済的で停電時にも電気をご利用頂けます(2023年6月撮影)
1Fトイレ

1Fトイレは手洗いカウンターがあり、お客様も使いやすいです(2023年6月撮影)
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区真栄4条2丁目155-16
交通	中央バス「真栄4条2丁目」停まで徒歩1分、バス乗車23分、地下鉄東豊線「福住」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	2戸（総区画数：4区画）
販売戸数	1戸
土地面積	208.06㎡（62.93坪）
建物面積	107.15㎡（32.41坪）
販売価格 (税込)	5470 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	準住居地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気／電力供給有、上水道／札幌市営水道、下水道／公共下水道、ガス／都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-23005101号【155-16】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2023年 5月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日