■価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】新琴似4条13丁目　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

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1号棟

ポイント

【価格改定】1,000,000円プライスダウン

旧価格：~~53,900,000円（税込）~~ 　旧価格公表日2021年9月18日

新価格：52,900,000円（税込）　新価格公表日2023年1月16日

【セキスイハイム】新琴似4条13丁目分譲住宅 ■中央バス「新琴似6条12丁目」停まで徒歩7分、バス乗車9分、地下鉄南北線「麻生」駅 ■光陽小学校徒歩9分、光陽中学校徒歩6分!

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS

リビング、ダイニング、キッチンの位置が丁度良い距離感です（2021年8月撮影）
玄関にはカウンター型の靴箱の他、シューズクロークもご用意しております（2021年8月撮影）
食洗器が標準装備のキッチン。収納も豊富です（2021年8月撮影）
ブラウンのアクセントクロスで落ち着きのある主寝室（2021年8月撮影）
お子様のお部屋は将来的に隔てることが可能な造りになっております（2021年8月撮影）
在宅ワークも集中できる1.7帖の書斎（2021年8月撮影）
ダイニングはキッチン横並びなので、配膳や片付けがしやすいです（2021年8月撮影）
キッチンにはパントリーもご用意しておりますので、ストック食材も収納可能です（2021年8月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市北区新琴似4条13丁目234-23
交通	中央バス「新琴似6条12丁目」停まで徒歩7分、バス乗車9分、地下鉄南北線「麻生」駅
販売価格 (税込)	5,290万円
敷地面積	242.97㎡（73.49坪）
建物面積	109.95㎡（33.25坪）
1F面積	58.53㎡（17.70坪）
2F面積	51.42㎡（15.55坪）

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具、小物、外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

三和新琴似保育園

徒歩7分

2021年5月撮影
新琴似育英幼稚園

徒歩9分

2021年5月撮影
光陽小学校

徒歩9分

2020年11月撮影
光陽中学校

徒歩6分

2020年11月撮影
セブンイレブン札幌新琴似2条店

徒歩8分

2021年5月撮影
西松屋札幌新琴似店

徒歩7分

2021年5月撮影
コープさっぽろしんことに店

徒歩9分

2021年5月撮影
ジェイアール生鮮市場新琴似店

徒歩9分

2021年2月撮影
ビッグハウス新川店

徒歩10分

2021年5月撮影
ツルハドラッグ新琴似4番通店

徒歩13分

2021年5月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2021年8月撮影）
IHクッキングヒーター

IHコンロは、凹凸がなく汚れても拭き取り掃除が楽々です。水張り不要の両面焼きグリルです。（2021年8月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2021年8月撮影）
玄関手洗い器

玄関で帰宅後すぐに手洗い！ウィルスなどを家の中に持ち込ませない生活スタイルへ。（2021年8月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（2021年8月撮影）
エコフィール

給湯と暖房それぞれに高効率給湯暖房ボイラー「エコフィール」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！（2021年8月撮影）
各種リモコン

リモコン類を一か所に集約しており。リビングからもキッチンからも操作しやすいです。（2021年8月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
～工場でつくる家～

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
～据付工事はわずか1日～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
～セキスイハイムの屋根～

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
～セキスイハイムの外壁～

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。

物件概要

所在地	北海道札幌市北区新琴似4条13丁目234-23
交通	中央バス「新琴似6条12丁目」停まで徒歩7分、バス乗車9分、地下鉄南北線「麻生」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
土地面積	242.97㎡（73.49坪）
建物面積	109.95㎡（33.25坪）
販売価格 (税込)	5290 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　6m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-21017810号【234-23】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2021年 8月
入居予定年月	即入居可
備考	主な建物仕様・設備のご案内補足：・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・エクステリア（アスファルト舗装、ピンコロ、門柱、植栽、物置、カーポート）・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン（リビング1台）・カーテン類・ＴＶアンテナ(地デジ・ＢＳ) ・長期優良住宅

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号