発寒15条4丁目

区画1
区画2

ポイント
周辺環境
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

【区画1/価格改定】130万円プライスダウン！

~~旧価格1890万円~~　旧価格公表日2023年4月30日

新価格1760万円　新価格公表日2024年8月17日

【区画2/価格改定】154.1万円プライスダウン！

~~旧価格2044.1万円~~　旧価格公表日2023年4月30日

新価格1890万円　新価格公表日2024年8月17日

正面：南向きで日当たりのいい166.60㎡(50.39坪)の整形地（2023年6月撮影)
正面右側：徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあるお買い物に便利な立地（2023年6月撮影)
正面左側：バス乗車14分で地下鉄東西線「宮の沢」駅へ！交通アクセス◎（2023年6月撮影)
南側前面道路：公道6mに接している閑静な住宅街です（2023年6月撮影)

所在地	北海道札幌市西区発寒15条4丁目949-40
交通	中央バス「西陵中学校通」停まで徒歩5分、バス乗車14分、地下鉄東西線「宮の沢」駅
販売価格	1760万円
土地面積	166.60㎡（50.39坪）

正面：164.36㎡(49.71坪)。日当たりのいい南東角地（2023年6月撮影)
南東側：角地のためプランニングの幅が広がります。お好みの外構計画を♪（2023年6月撮影)
東側：教育施設が充実し、子育て世代におススメのエリア！（2023年6月撮影)
東側前面道路：バス乗車14分で地下鉄東西線「宮の沢」駅へ！交通アクセス◎（2023年6月撮影)
南側前面道路：公道6mに接している閑静な住宅街です（2023年6月撮影)

所在地	北海道札幌市西区発寒15条4丁目949-82
交通	中央バス「西陵中学校通」停まで徒歩5分、バス乗車14分、地下鉄東西線「宮の沢」駅
販売価格	1890万円
土地面積	164.36㎡（49.71坪）

販売区画図

現地案内図

生活環境

あづま幼稚園

徒歩8分

2023年4月撮影
発寒コグマ保育園

徒歩10分

2023年4月撮影
発寒東小学校

徒歩10分

2023年4月撮影
西陵中学校

徒歩11分

2023年4月撮影
ローソン札幌発寒15条店

徒歩5分

2023年4月撮影
スーパーアークス発寒店

徒歩9分

2023年4月撮影
DCM発寒店

徒歩10分

2023年4月撮影
ツルハドラッグ発寒13条店

徒歩12分

2023年4月撮影

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒15条4丁目949-40他
交通	中央バス「西陵中学校通」停まで徒歩5分、バス乗車14分、地下鉄東西線「宮の沢」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積	164.36㎡（49.71坪）・166.60㎡（50.39坪）
販売価格	1760 万円・1890 万円
地目	宅地
用途地域(建ペイ率/容積率)	準工業地域 (60％/200％)
都市計画	市街化区域
道路の幅員	公道　6ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン、上水道/札幌市営水道：(区画②は前面道路まで)
その他の費用	なし
土地状況区分	完成宅地
その他の制限	景観計画区域、第二種職住共存地区、33m高度地区

建築条件付宅地

これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム㈱と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日