エストルナーレVIII

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周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

■主な建物仕様・設備のご案内■

・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池(ニチコン製)4.0kWh・HEMS搭載

・家具：ソファ、センターテーブル、TVボード、ダイニングセット、ダブルベッド、ラグマット

・外構：アスファルト舗装・民地石・インターロッキング・植栽・砂利敷・防草シート

・家電：エアコン(リビング1台)

・照明器具付(全室LED照明)

・カーテン類付

上部の吹抜けと、L字の窓からは暖かい明るい日差しが差し込むリビング（2023年4月撮影）
直線のLDKは家族とのコミュニケーションも弾むような設計（2023年4月撮影）
ダイニングスペースは配膳や片付けがしやすい設計（2023年4月撮影）
リビングに続くタタミルームは、お子様の遊び場や来客用の居室として様々な使える多目的スペース（2023年4月撮影）
L型キッチン採用で少ない移動で作業が出来る「楽家事」を実現（2023年4月撮影）
明るい色のサニタリーは広々としており、おしゃれな大理石調クッションフロアを採用（2023年4月撮影）
お掃除ラクラクのほっカラリ床＆長時間温かい魔法びん浴槽（2023年4月撮影）
ホワイトのアクセントクロスが可愛らしい1階トイレ（2023年4月撮影）
2階のトイレは背面にも収納を完備（2023年4月撮影）
高級感と落ち着きのある雰囲気を醸し出す、ネイビーを基調としたアクセントクロス（2023年4月撮影）
主寝室に隣接しているウォークインクローゼットは収納量が豊富です（2023年4月撮影）
在宅ワークに対応出来、インターネット配管完備のＰＣルーム（2023年4月撮影）
プレイルームやゲストルームとしても使用できる広々とした空間（2023年4月撮影）
どんなインテリアも馴染むシンプルな洋室（2023年4月撮影）
玄関に手洗い付きで安心（2023年4月撮影）
玄関にはシューズクロークも完備。除雪道具やお子様のおもちゃも収納できます（2023年4月撮影）
ツートンのシンプルな外観。外構完成済みです（2023年9月撮影）
2階の連続した窓＆コーナー窓がデザイン的な外観（2023年9月撮影）

所在地	北海道苫小牧市新開町4丁目6-83
交通	道南バス「職訓センター前」停まで徒歩6分、バス乗車31分、JR室蘭本線「苫小牧」駅
販売価格 (税込)	3830万円
敷地面積	173.88㎡（52.59坪）
建物面積	94.50㎡（28.58坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	45.94㎡（13.89坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。小物類・家具・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

明野小学校

徒歩20分

2024年5月撮影
明野中学校

徒歩18分

2024年5月撮影
イオンモール苫小牧店

徒歩13分

2024年5月撮影
苫小牧東病院

徒歩8分

2024年5月撮影
スーパースポーツゼビオ苫小牧柳町店

徒歩11分

2024年5月撮影
ヤマダ電機テックランド苫小牧本店

徒歩12分

2024年5月撮影
ニトリ苫小牧店

徒歩14分

2024年5月撮影
ホクレンショップ苫小牧店

徒歩15分

2024年5月撮影
あけの保育園

徒歩12分

2024年5月撮影
幼稚舎あいか

徒歩17分

2024年5月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2022年12月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2022年12月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替えの必要なく、暖房設備も使えます。（2022年12月撮影）
HEMS+蓄電池システムリモコン

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2022年12月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。

物件概要

所在地	北海道苫小牧市新開町4丁目6-83
交通	道南バス「職訓センター前」停まで徒歩6分、バス乗車31分、JR室蘭本線「苫小牧」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	12戸（総区画数：79区画　●内当社区画数：38区画）
販売戸数	1戸
土地面積	173.88㎡（52.59坪）
建物面積	94.50㎡（28.58坪）
販売価格 (税込)	3830 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第二種中高層住居専用地域
道路の幅員	公道　８ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/苫小牧市営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22017738号【6-83】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 11月
入居予定年月	即入居可

街並協定

当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物に一定のルールを設けております。詳細については弊社までお問い合わせ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店
所在地	苫小牧市末広町3丁目7-13
電話番号	0144-37-1816
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号