■1号棟価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】真駒内南町2丁目1・2号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
2号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

1号棟

2号棟

ポイント

【1号棟価格改定】2,100,000円プライスダウン

旧価格：57,600,000円（税込）　旧価格公表日2021年11月23日

新価格：55,500,000円（税込）　新価格公表日2022年12月19日

【セキスイハイム】真駒内南町2丁目分譲住宅　 ■即入居可！ ■地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩14分 ■真駒内桜山小学校徒歩3～4分、真駒内中学校徒歩10～11分！■主な建物仕様・設備のご案内・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS

南側から明るく暖かな陽が差すリビング（2021年12月撮影）
木目にブラックのアイアン素材をアクセントにしたヴィンテージモダンなインテリア（2021年12月撮影）
キッチンに隣接したダイニングで配膳や片付けがしやすいです（2021年12月撮影）
カウンター型のキッチン収納はコンセントも完備。家電を並べ、見せる収納にもなります（2021年12月撮影）
リビングと続き間のタタミルーム。開け放すと、より開放的な空間になります（2021年12月撮影）
収納豊富なサニタリー。タオルや洗剤などの保管にもご活用いただけます（2021年12月撮影）
在宅ワークや洗濯物を干したりと、多目的にご活用いただけるフリールーム（2021年12月撮影）
洋室は可動収納となっており、お部屋を隔てる間仕切りにもなります（2021年12月撮影）
主寝室はアクセントクロスの色味を落とし、落ち着きのある空間となっております（2021年12月撮影）
三面にお洋服を掛けられる主寝室内のW.I.C（2021年12月撮影）
2階には納戸もご用意しております。季節物の家電やグッズの収納にもちょうど良いです（2021年12月撮影）
帰宅時はもちろん、来客時にも気兼ねなく手洗いが出来る玄関ホール（2021年12月撮影）
ホワイト基調のスッキリとした外観。アスファルト舗装や植栽も完成しております（2022年11月撮影）

所在地	北海道札幌市南区真駒内南町2丁目3-1
交通	地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩14分
販売価格 (税込)	5,550万円
敷地面積	165.93㎡（50.19坪）
建物面積	107.96㎡（32.65坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	53.98㎡（16.32坪）

吹抜とコーナー窓から明るく暖かな陽が差すリビング（2021年12月撮影）
リビング、ダイニング、キッチンの距離感がちょうど良い配置です（2021年12月撮影）
タタミルームの扉を開放するとリビングが更に広く感じられます（2021年12月撮影）
一面にキッチン収納があり、カウンターのコンセントも充実しております（2021年12月撮影）
キッチンからはLDKやタタミルームが見渡せます（2021年12月撮影）
キッチン横並びのサニタリー。壁面収納は、タオルや買い置きの洗剤も保管いただけます（2021年12月撮影）
2階ホールにはカウンターをご用意しております。在宅ワークやお子様のスタディコーナーなど多目的にご活用いただけます（2021年12月撮影）
お子様のお部屋にちょうど良い2階の洋室2。W.I.Cもございます（2021年12月撮影）
天井と床を木目にし、癒しの空間を創出した主寝室（2021年12月撮影）
主寝室内のW.I.Cはハンガーパイプの他、棚もご用意致しました（2021年12月撮影）
玄関ホールにはウイルスや花粉を室内に持ち込まないようコート掛けをご用意致しました（2021年12月撮影）
朝日が差し込む明るい玄関ホール。気持ち良く外出できます（2021年12月撮影）
雨風に当たりにくい引込玄関やコーナー窓が印象的な外観。アスファルト舗装や植栽も完成しております（2022年11月撮影）

所在地	北海道札幌市南区真駒内南町2丁目3-22
交通	地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩14分
販売価格 (税込)	5,780万円
敷地面積	167.90㎡（50.78坪）
建物面積	102.88㎡（31.12坪）
1F面積	52.35㎡（15.83坪）
2F面積	50.53㎡（15.28坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

真駒内保育園

徒歩3～4分

2021年7月撮影
まこまない明星幼稚園

徒歩9分

2022年8月撮影
真駒内桜山小学校

徒歩3～4分

2021年7月撮影
真駒内中学校

徒歩10～11分

2021年7月撮影
真駒内泉町郵便局

徒歩4分

2021年7月撮影
露口内科・消化器内科クリニック

徒歩4～5分

2021年7月撮影
セブンイレブン札幌真駒内南町店

徒歩5分

2021年7月撮影
ツルハドラッグ真駒内南店

徒歩7～8分

2021年7月撮影
ラルズマート真駒内店

徒歩15分

2021年7月撮影
東光ストア真駒内店

徒歩14分

2021年7月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」。お掃除ロボット搭載でフィルター掃除不要です。春先、秋口に使用可能な暖房機能（積雪期は不可）も備えた高機能タイプです。（1号棟：2021年12月撮影)
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。（1号棟：2021年12月撮影)
各種リモコン

家の中の電気の使用状況を確認できるHEMSモニターや、高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」のリモコンパネルなどを1か所にまとめて使いやすいです。（1号棟：2021年12月撮影)
玄関手洗い器

玄関で帰宅後すぐに手洗い！ウィルスや外からの汚れを家の中に持ち込ませない生活スタイルへ。（1号棟：2021年12月撮影)
エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。（2号棟：2021年12月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
1日で家が出来る？～据付工程～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
外壁

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内南町2丁目3-1他
交通	地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩14分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
土地面積	165.93㎡（50.19坪）・167.90㎡（50.78坪）
建物面積	102.88㎡（31.12坪）・107.96㎡（32.65坪）
販売価格 (税込)	5550 万円・5780 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　7m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-21029732号【3-1】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 1月
入居予定年月	即入居可
備考	主な建物仕様・設備のご案内補足：・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・カーテン類・エアコン（リビング1台）・1号棟エクステリア：アスファルト舗装・民地石・化粧砂利・植栽・物置・土留・2号棟エクステリア：アスファルト舗装・民地石・化粧砕石・植栽・物置・ブロック塀　・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・TVアンテナ（地デジ・BS）・長期優良住宅

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日