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ポイント
【区画1/価格改定】147.4万円プライスダウン！
旧価格2567.4万円 旧価格公表日2022年2月28日
新価格2420万円 新価格公表日2024年8月17日
【区画3/価格改定】160.7万円プライスダウン！
旧価格3255.1万円 旧価格公表日2021年1月5日
新価格3070万円 新価格公表日2024年8月17日
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正面：169.77㎡（51.35坪）！良好な景色を堪能できるお土地です♪（2024年9月撮影）
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右側から撮影：前面道路が8mあり、冬の道も安心です♪（2024年9月撮影）
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敷地内から撮影：三角山小学校まで徒歩3分！低学年のお子様の通学も安心！（2024年9月撮影）
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条12丁目862-108 |
| 交通 | ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩6～7分、バス乗車6分、地下鉄東西線「西28丁目」駅 |
| 販売価格 | 2420万円 |
| 土地面積 | 169.77㎡（51.35坪）（傾斜地約47％を含む不整形地） |
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正面：165.30㎡（50.00坪）の南東入りのお土地です♪（2024年9月撮影）
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左側から撮影：三角山小学校まで徒歩3分！低学年のお子様の通学も安心！（2024年9月撮影）
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右側から撮影：高台に位置する立地！見晴らし良好です！（2024年9月撮影）
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前面道路：前面道路は6mあります。車通りが少なく、閑静な住宅街です（2024年9月撮影）
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条12丁目862-110 |
| 交通 | ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩6～7分、バス乗車6分、地下鉄東西線「西28丁目」駅 |
| 販売価格 | 3070万円 |
| 土地面積 | 165.30㎡（50.00坪） |
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正面：緑豊かな閑静な住宅街です（2023年6月撮影）
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条12丁目862-109、862-112、862-113 |
| 交通 | ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩6～7分、バス乗車6分、地下鉄東西線「西28丁目」駅 |
| 販売価格 | 2780万円 |
| 土地面積 | 276.56㎡（83.65坪） |
販売区画図
現地案内図
生活環境
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- 宮の森保育園
- 徒歩18分
2023年6月撮影
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- 三角山小学校
- 徒歩3分
2023年6月撮影
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- 宮の森中学校
- 徒歩23～24分
2023年6月撮影
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- ローソン札幌宮の森4条十丁目店
- 徒歩8～9分
2023年6月撮影
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- 公文式宮の森教室
- 徒歩10分
2023年6月撮影
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- 札幌宮の森郵便局
- 徒歩9分
2023年6月撮影
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- ラッキー山の手店
- 徒歩17分
2023年6月撮影
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- DCM山の手店
- 徒歩18分
2023年6月撮影
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- ツルハドラッグ宮の森3条店
- 徒歩16～17分
2023年6月撮影
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条12丁目862-108他 |
| 交通 | ジェイ・アール北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩6～7分、バス乗車6分、地下鉄東西線「西28丁目」駅 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積 | 165.30㎡（50.00坪）〜276.56㎡（83.65坪） |
| 販売価格 | 2420 万円〜3070 万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域(建ペイ率/容積率) | 第一種低層住居専用地域 (40%/80%) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路の幅員 | 公道 6m、8ｍ、に接する、アスファルト舗装 |
| 主たる設備の概要 | 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン |
| その他の費用 | なし |
| 開発許可番号 | 宅地造成工事許可番号 第 5606号(2019年9月17日) 宅地造成工事許可番号 第5606-1号(2019年11月8日)※変更後 |
| 土地状況区分 | 造成済 第4903号(2019年11月29日) |
| その他の制限 | 北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、北海道神宮風致地区、景観計画区域 |
| 備考 | 【不整形地について】 区画1：土地面積169.77㎡（51.35坪）（傾斜地約47％を含む不整形地） 区画4：土地面積276.56㎡（83.65坪）（傾斜地約39％を含む不整形地） |
広告主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
| 所在地 | 札幌市北区北14条西4丁目2-1 |
| 電話番号 | 011-709-8520 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
| 建設業許可番号 | 北海道知事許可（特-6）石第02050号 |
| 所属団体名 | （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
売主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
更新日
| 最終更新日 | 2024年12月2日 |
| 次回更新日 | 2024年12月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年3月31日 |
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