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■1号棟価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】あいの里4条5丁目１・3～5号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

札幌市北区

■1号棟価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】あいの里4条5丁目１・3～5号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
3号棟
4号棟
5号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

1号棟

3号棟

4号棟

5号棟

ポイント

【1号棟価格改定】2,000,000円プライスダウン

旧価格：~~44,900,000円（税込）~~　旧価格公表日2021年12月11日

新価格：42,900,000円（税込）　新価格公表日2023年1月16日

【セキスイハイム】あいの里4条5丁目分譲住宅　 ■JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩20分、中央バス「あいの里4条5丁目」停まで徒歩6～7分、バス乗車40分、地下鉄南北線「麻生」駅のWアクセス ■鴻城小学校徒歩9分、あいの里東中学校徒歩19分 ■近隣に大きな公園が多数あり自然環境も◎

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS ・照明器具（全室LED）

動線がつながる開放的なLDK（2021年12月撮影）
LDKは木目にブラックのアイアン素材をアクセントにしたインテリアで統一致しました（2021年12月撮影）
広々としたキッチン。収納も豊富なので作業が捗ります（2021年12月撮影）
ストック食材を貯蔵できるパントリーへは、キッチンからもサニタリーからも出入り可能です（2021年12月撮影）
リビングに隣接するフリールームは、デッドスペースになりがちな階段下も収納になっております（2021年12月撮影）
サニタリーは洗面台収納や壁面収納があり、タオルや洗剤の保管も可能です（2021年12月撮影）
2階ホールには書棚や階段上収納がございます。季節物の電化製品や小物の収納にも便利です（2021年12月撮影）
落ち着いた雰囲気の主寝室。ダブルベッドもご用意しております（2021年12月撮影）
主寝室内に書棚とカウンターをご用意致しました。LAN配線も完備ですので在宅ワークも可能です（2021年12月撮影）
主寝室内のW.I.Cはホールからも出入り可能な回遊動線となっております（2021年12月撮影）
玄関ホールで手洗いが出来ると帰宅時はもちろん、お客様も利用しやすくなり便利です（2021年12月撮影）
土間続きのシューズクロークはコート掛けや高さ調節可能な棚がございます（2021年12月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市北区あいの里4条5丁目23-18
交通	①JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩20分 ②中央バス「あいの里4条5丁目」停まで徒歩7分、バス乗車40分、地下鉄南北線「麻生」駅
販売価格 (税込)	4290万円
敷地面積	194.39㎡(58.80坪)
建物面積	102.13㎡(30.89坪)
1F面積	53.57㎡(16.20坪)
2F面積	48.56㎡(14.68坪)

ホワイトベースの空間にダークブラウンの家具がアクセントになった統一感のあるリビング（2022年3月撮影）
開放的で居心地の良いリビングはご家族が自然と集まる場所になります（2022年3月撮影）
窓から陽の光を取り込んだ明るいリビング。続き間のタタミルームを開放すると更に空間が広がります（2022年3月撮影）
タタミルームはブラウンの畳を採用し、リビングと調和の取れた空間となっております（2022年3月撮影）
収納豊富なキッチン。パントリーとしてもお使いいただける棚もございます（2022年3月撮影）
ダイニング横並びのサニタリー。洗面化粧台は三面鏡にもなりますので便利です（2022年3月撮影）
バスルームは1坪サイズです。TOTOのほっカラリ床で足元からあたたかく、お手入れもしやすいです（2022年3月撮影）
フリースペースはPCを置いてテレワークをしたり、洗濯物を干したりと多目的にご活用いただけます（2022年3月撮影）
色味を落としたアクセントクロスが落ち着きのある空間を演出する主寝室（2022年3月撮影）
続き間の洋室1と2は可動間仕切りになっておりますので、使い勝手に合わせ間取を変えられます（2022年3月撮影）
窓から光を取り込んだ明るい玄関。帰宅時にすぐ手が洗える手洗いコーナーもございます（2022年3月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市北区あいの里4条5丁目23-32
交通	①JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩20分 ②中央バス「あいの里4条5丁目」停まで徒歩7分、バス乗車40分、地下鉄南北線「麻生」駅
販売価格 (税込)	4580万円
敷地面積	194.40㎡(58.80坪)
建物面積	106.33㎡(32.16坪)
1F面積	52.35㎡(15.83坪)
2F面積	53.98㎡(16.32坪)

オークの床色に木質感やアイアンブラックの家具が際立つ、ヴィンテージモダンなインテリア（2022年3月撮影）
動線がつながる開放感のあるLDK（2022年3月撮影）
キッチン横並びのダイニングは配膳や下膳がしやすいです（2022年3月撮影）
収納豊富ですっきりと片付くキッチン。ガスコンロですので火力のある直火調理が可能です（2022年3月撮影）
買い置きの食材を保管いただけるパントリーもご用意しております（2022年3月撮影）
サニタリーにはワイドタイプの洗面化粧台の他、タオル等の保管にも便利な収納もございます（2022年3月撮影）
リビング続き間のフリールーム。デッドスペースになりがちな階段下も収納になっております（2022年3月撮影）
ヘリンボーン柄のアクセントクロスが印象的な主寝室（2022年3月撮影）
主寝室内にカウンターをご用意致しました。落ち着ける空間でテレワークも可能です（2022年3月撮影）
主寝室内W.I.Cは2階ホールからも出入りが可能な回遊動線となっております（2022年3月撮影）
お子様の部屋にもなる洋室1・2は南側に面しております。照明やブラインドも備え付けています（2022年3月撮影）
玄関にはシューズボックスやシューズクローク、手洗いコーナーなど設備も充実しております（2022年3月撮影）
シューズクロークは土間収納ですので雨具やベビーカー等の収納にもご使用いただけます（2022年3月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市北区あいの里4条5丁目23-33
交通	①JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩20分 ②中央バス「あいの里4条5丁目」停まで徒歩6分、バス乗車40分、地下鉄南北線「麻生」駅
販売価格 (税込)	4580万円
敷地面積	194.40㎡(58.80坪)
建物面積	102.13㎡(30.89坪)
1F面積	53.57㎡(16.20坪)
2F面積	48.56㎡(14.68坪)

たっぷりと陽が差す明るく暖かなリビング（2022年7月撮影）
ダイニング横にはお子様の学習スペースとなるカウンターデスクをご用意致しました（2022年7月撮影）
続き間のフリールームまで開放的なリビング（2022年7月撮影）
キッチンからはリビングやフリールームが見渡せます（2022年7月撮影）
収納充実の食器棚。カウンターには家電用のコンセントも完備しております（2022年7月撮影）
リビングに隣接したフリールーム。南向きですので普段は洗濯物を干すスペースに適しています（2022年7月撮影）
ベッド背面をグレーのクロスに張り替えメリハリを加えた主寝室（2022年7月撮影）
在宅ワークスペースとしてもご活用いただける主寝室内の書斎スペース（2022年7月撮影）
一面が収納の洋室1。棚は高さ調節可能です（2022年7月撮影）
洋室1と2は続き間になっており、間仕切りを開放すると11帖の大空間になります（2022年7月撮影）
主寝室から出入り可能なバルコニー。布団などを干す事もでき便利です（2022年7月撮影）
玄関に手洗いコーナーをご用意致しました。お客様がいらした際にも気兼ねなくご使用いただけます（2022年7月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道札幌市北区あいの里4条5丁目23-34
交通	①JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩20分 ②中央バス「あいの里4条5丁目」停まで徒歩6分、バス乗車40分、地下鉄南北線「麻生」駅
販売価格 (税込)	4640万円
敷地面積	194.40㎡（58.80坪）
建物面積	103.48㎡（31.30坪）
1F面積	56.41㎡（17.06坪）
2F面積	47.07㎡（14.23坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

認定こども園あいの里　幼稚園舎

徒歩5～6分

2021年8月撮影
認定こども園あいの里　保育園舎

徒歩7分

2021年8月撮影
鴻城小学校

徒歩9分

2021年8月撮影
あいの里東中学校

徒歩19分

2021年8月撮影
あいの里北公園

徒歩5分

2021年8月撮影
ツルハドラッグあいの里店

徒歩15分

2021年8月撮影
ローソン札幌あいの里2条店

徒歩17分

2021年8月撮影
札幌あいの里三条郵便局

徒歩14分

2021年8月撮影
北海道医療大学病院

徒歩15分

2021年8月撮影
コープさっぽろあいの里店

徒歩18分

2021年8月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」。お掃除ロボット搭載でフィルター掃除不要です。春先、秋口に使用可能な暖房機能（積雪期は不可）も備えた高機能タイプです。(5号棟：2022年7月撮影)
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！(5号棟：2022年7月撮影)
蓄電システム　e-Pocket

経済的で停電時にも電気がご利用頂ける蓄電池を搭載しています。(5号棟：2022年7月撮影)
各種リモコン

各種機器のリモコンモニターを1か所にまとめており使いやすいです。(5号棟：2022年7月撮影)
玄関手洗い器

玄関で帰宅後すぐに手洗い！ウィルスなどを家の中に持ち込ませない生活スタイルへ。(5号棟：2022年7月撮影)
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！また、階段下などの小スペースですっきり納まります。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
～工場でつくる家～

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
～据付工事はわずか1日～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
～セキスイハイムの屋根～

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。

物件概要

所在地	北海道札幌市北区あいの里4条5丁目23-18他
交通	①JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩20分 ②中央バス「あいの里4条5丁目」停まで徒歩6～7分、バス乗車40分、地下鉄南北線「麻生」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	5戸
販売戸数	4戸
土地面積	194.39㎡（58.80坪）・194.40㎡（58.80坪）
建物面積	102.13㎡（30.89坪）〜106.33㎡（32.16坪）
販売価格 (税込)	4290 万円〜4640 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-21032101号【23-18】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	1号棟：2021年12月、3号棟：2022年1月、4号棟：2022年3月、5号棟：2022年5月
入居予定年月	即入居可
備考	主な建物仕様・設備のご案内補足：・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・エクステリア（アスファルト舗装・民地石・化粧砕石・植栽）・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン（リビング1台）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）・長期優良住宅

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日