■価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】福住3条8丁目1号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

【価格改定】900,000円プライスダウン

新価格：49,900,000円（税込）　新価格公表日2023年7月3日

旧価格：~~50,800,000円（税込）~~　旧価格公表日2023年1月16日

【セキスイハイム】福住3条8丁目分譲住宅 ■中央バス「福住中央通8丁目」停まで徒歩5分、バス乗車5分、地下鉄東豊線「福住」駅 ■福住小学校徒歩13分、西岡北中学校徒歩16分 ■ご家族とコミュニケーションが取りやすい平屋住宅！

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS

高い天井と大開口の窓が印象的なリビング（2023年4月撮影）
16.9帖の広々としたLDK（2023年4月撮影）
続き間のフリールームまで開放的なリビング（2023年4月撮影）
フリールームの扉を開け放すとリビングと繋がり、更に広く感じられます（2022年5月撮影）
LDKの中心にダイニングを置くことで食事の場が家族団らんの場にもなります（2022年5月撮影）
キッチンは動線がコンパクトなL型を採用致しました（2022年5月撮影）
キッチン奥には買い置きの食材を保管いただけるパントリーをご用意致しました（2022年5月撮影）
収納豊富なサニタリー。タオルや洗剤の保管もでき便利です（2022年5月撮影）
主寝室は木目のアクセントクロスが印象的な寛ぎの空間となっております（2023年4月撮影）
2.2帖のW.I.Cで普段使わないものの収納にも便利です（2022年5月撮影）
コーナー窓のある明るい洋室。カーテンも備え付けです（2022年5月撮影）
収納充実の玄関。帰宅時にすぐ手が洗えるよう手洗いコーナーもご用意しております（2022年5月撮影）
シンボツリーにシャラノキを設えました。リビングから季節の移ろいをお楽しみください（2023年9月撮影）
並列２台のカースペースを確保しています（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市豊平区福住3条8丁目189-35
交通	中央バス「福住中央通8丁目」停まで徒歩5分、バス乗車5分、地下鉄東豊線「福住」駅
販売価格 (税込)	4990万円
敷地面積	223.79㎡(67.69坪)
建物面積	83.30㎡(25.19坪)
1F面積	83.30㎡(25.19坪)

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具、小物、外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

福住保育園

徒歩7分

2023年8月撮影
ふくずみ幼稚園

徒歩6分

2023年8月撮影
福住小学校

徒歩13分

2023年8月撮影
西岡北中学校

徒歩16分

2023年8月撮影
札幌福住郵便局

徒歩9分

2023年8月撮影
ファミリーマート福住3条6丁目店

徒歩10分

2023年8月撮影
ごとう内科クリニック

徒歩12分

2023年8月撮影
ザ・ビッグ西岡店

徒歩14分

2023年8月撮影
ツルハドラッグ西岡店

徒歩17分

2023年8月撮影
産直生鮮市場西岡店

徒歩18分

2023年8月撮影

設備・仕様

ＩＨクッキングヒーター

お掃除が簡単なＩＨクッキングヒーター。魚焼きグリルは水無しで両面焼きです。（2022年5月撮影）
ＴＶインターホン

録画機能も備えたカラーのＴＶインターホン。留守中の来客が記録されたり、不審な来客には音声対応せずとも画面で確認できます。（2022年5月撮影）
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」。お掃除ロボット搭載でフィルター掃除不要です。春先、秋口に使用可能な暖房機能（積雪期は不可）も備えた高機能タイプです。（2022年5月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗浄乾燥機」が標準装備。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れものです！（2022年5月撮影）
高効率石油給湯専用ボイラー　エコフィール

燃焼時の排熱も利用する為、低燃費！サニタリーに納まり、場所を取りません。（2022年5月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（2022年5月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
～工場でつくる家～

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
～据付工事はわずか1日～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
～セキスイハイムの屋根～

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
～セキスイハイムの外壁～

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区福住3条8丁目189-35
交通	中央バス「福住中央通8丁目」停まで徒歩5分、バス乗車5分、地下鉄東豊線「福住」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	1戸（総区画数：2区画）
販売戸数	1戸
土地面積	223.79㎡（67.69坪）
建物面積	83.30㎡（25.19坪）
販売価格 (税込)	4990 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造1階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-21041268号【189-35】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 4月
入居予定年月	即入居可
備考	主な建物仕様・設備のご案内補足：・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・エクステリア（アスファルト舗装・化粧砕石・物置・植栽・民地石・土留ブロック）・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン（リビング1台）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日