■価格改定■八丁平II　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

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設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

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【価格改定】▲380万円プライスダウン！

新価格3210万円（税込）　　新価格公表日2024年4月4日

~~旧価格3590万円（税込）~~　　新価格公表日2023年12月1日

■建物仕様・設備・外構のご案内■ ・家具：ソファ、センターテーブル、TVボード、ダイニングセット、ダブルベッド、ラグマット・外構：（アスファルト舗装・インターロッキング・民地石・植栽・防草シート・砕石）・エアコン（リビング１台）・照明器具付（全室LED照明）・カーテン類付・ボイラー：エコフィール（潜熱回収高効率灯油式給湯暖房ボイラー）・太陽光発電システム3.12kW、蓄電池(ニチコン製)4.0kWh、HEMS搭載

木目調のインテリアで統一し、ぬくもりを感じるLDK（2023年4月撮影）
L型の扉を開けるとリビングが広く感じられ、子どもの遊び場や客間としても使えるタタミルーム（2023年4月撮影）
キッチンから1直線でコミュニケーションが取りやすいダイニング（2023年4月撮影）
広いキッチンの横には勝手口があり、お庭への出入りが可能です（2023年4月撮影）
木目調あたたか味を感じるサニタリー（2023年4月撮影）
1坪タイプの広々バスルーム（2023年4月撮影）
手洗器を別に分けデザイン性◎。窓付きで明るいトイレ（2023年4月撮影）
2面採光で日中は明るく、夜は間接照明で落ち着いた雰囲気の主寝室（2023年4月撮影）
主寝室に隣接したW.I.Cは2.2帖とたっぷり収納（2023年4月撮影）
PCルームは収納付きでリモートワークにも適しています（2023年4月撮影）
1つの部屋を2つに仕切ることができる可動収納「ファーモ」を設置（2023年4月撮影）
玄関からもトイレからも利用しやすい手洗器のあるホール（2023年4月撮影）
車2台分のアスファルト舗装付き。ゆとりのあるお庭やBBQスペースもあります。（2023年6月撮影）
ホワイトで統一した飽きの来ない外観（2023年6月撮影）
リビングと主寝室のL字型のコーナー窓から光を取り入れます。（2023年6月撮影）

所在地	北海道室蘭市八丁平1丁目14-17
交通	道南バス「高平通入口」停まで徒歩1分、バス乗車14分、JR室蘭本線「東室蘭」駅
販売価格 (税込)	3210万円
敷地面積	676.94㎡（204.77坪）
建物面積	103.35㎡（31.26坪）
1F面積	56.41㎡（17.06坪）
2F面積	46.94㎡（14.19坪）

現地案内図

間取り図

※プランは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。 ※小物類・家具・外構は価格に含まれます。車・冷蔵庫・洗濯機は価格に含まれません。

生活環境

八丁平小学校

徒歩24分

2023年10月撮影
桜蘭中学校

徒歩37分

2023年10月撮影
モルエ中島

徒歩38分

2023年10月撮影
八丁平南公園

徒歩8分

2023年10月撮影
セイコーマート室蘭八丁平店

徒歩14分

2023年10月撮影
八丁平美園幼稚園

徒歩10分

2023年10月撮影
ハイ・ミートたなか八丁平店

徒歩5分

2023年10月撮影
あだち内科クリニック

徒歩15分

2023年10月撮影
ローソン室蘭高平町店

徒歩27分

2023年10月撮影
八丁平展望台

徒歩8分

2023年10月撮影

設備・仕様

石油高効率給湯機エコフィール

お湯を沸かすときに発生する温水機器の排熱を上手に利用することで省エネを実現したる環境にも優しい石油給湯機です。（2022年11月撮影）
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2022年11月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。
洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2022年11月撮影）
HEMS+蓄電池システムリモコン

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2022年11月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替えの必要なく、暖房設備も使えます。（2022年11月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道室蘭市八丁平1丁目14-17
交通	道南バス「高平通入口」停まで徒歩1分、バス乗車14分、JR室蘭本線「東室蘭」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	3戸（総区画数　11区画　●内）当社区画数　4区画）
販売戸数	1戸
土地面積	676.94㎡（204.77坪）
建物面積	103.35㎡（31.26坪）
販売価格 (税込)	3210 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
道路の幅員	公道　24ｍ、15ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/室蘭市水道部、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-21045273号【14-17】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 3月
入居予定年月	即入居可
備考	【用途地域】第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域【土地面積】傾斜地約304.96㎡を含む

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店　室蘭営業所
所在地	室蘭市知利別町4丁目42-9
電話番号	0143-41-4816
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店　室蘭営業所
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号