■価格改定物件■【ZEH　 Oriented対象】星置2条6丁目1～3号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
2号棟
3号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

【セキスイハイム】星置2条6丁目分譲住宅■JR函館本線「星置」駅徒歩15分、JR函館本線「ほしみ」駅徒歩14分のＷアクセス！■保育園や幼稚園、小学校まで徒歩15分以内、子育て世代にピッタリの住環境が揃っています■

グリーンをアクセントカラーにした明るいリビング（2023年4月撮影）
吹抜から陽の光が降り注ぐ居心地の良いリビング（2023年4月撮影）
リビングに隣接したタタミルームを開放すると空間が更に広がります（2023年4月撮影）
大開口の窓で食事の場がより明るくなります（2022年5月撮影）
お料理している手元が見えにくいカウンター付キッチン（2022年5月撮影）
タタミルームでお子様が遊んでいる時もリビングから見守れ安心です（2022年5月撮影）
サニタリーには収納豊富な洗面化粧台や洗濯用洗剤を置ける棚もございます（2022年5月撮影）
クロスを張り分けた落ち着きのある主寝室。カウンターデスクやW.I.Cもご用意しております（2023年4月撮影）
2.8帖の広々W.I.C（2022年5月撮影）
お子様のお部屋にちょうど良い明るい洋室1（2022年5月撮影）
靴箱は鏡扉になっており外出前に身だしなみを整えられます（2022年5月撮影）
ホワイト基調のすっきりとした外観の1号棟。アスファルト舗装、物置、植栽などの外構も完成致しました（2022年9月撮影）

所在地	北海道札幌市手稲区星置2条6丁目236-89
交通	①JR函館本線「星置」駅徒歩15分 ②JR函館本線「ほしみ」駅徒歩14分
販売価格 (税込)	4390万円
敷地面積	167.42㎡（50.64坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	44.51㎡（13.46坪）

グレーをアクセントカラーにした落ち着きのあるリビング（2023年4月撮影）
木目にスチールを掛け合わせた家具で統一したリビング（2023年4月撮影）
キッチンは対面キッチンですのでリビング側のご家族を見守りながらお料理ができます（2023年4月撮影）
二面採光の明るいタタミルーム（2022年5月撮影）
収納豊富なキッチン。食器洗い乾燥機付ですので家事の負担を軽減できます（2022年5月撮影）
サニタリーにはタオルや買い置きの洗剤を保管いただける収納もございます（2022年5月撮影）
天井と床が木目の安らぎを感じる主寝室（2023年4月撮影）
主寝室内W.I.Cは3.5帖あり、たっぷりとお洋服を収納いただけます（2022年5月撮影）
家具のレイアウトもしやすい間取の洋室1。照明やカーテンもご用意しております（2022年5月撮影）
玄関横にクロークをご用意致しましたのでコートや靴、ベビーカー等を収納いただけます（2022年5月撮影）
VtoH（電気自動車への充電や災害時は電気自動車から住宅へ電力を給電するシステム）を設置した2号棟。外構も完成致しました（2022年9月撮影）

所在地	北海道札幌市手稲区星置2条6丁目236-17
交通	①JR函館本線「星置」駅徒歩15分 ②JR函館本線「ほしみ」駅徒歩14分
販売価格 (税込)	4799万円
敷地面積	167.54㎡（50.68坪）
建物面積	101.93㎡（30.83坪）
1F面積	53.57㎡（16.20坪）
2F面積	48.36㎡（14.62坪）

南向きの窓や吹抜から陽が降り注ぐ居心地の良いリビング（2022年7月撮影）
ホワイトの空間にダーク色の家具で統一したリビング（2022年7月撮影）
ダイニング上のペンダントライトがより美味しそうにお料理を引き立てます（2022年7月撮影）
キッチンはIHクッキングヒーターを採用致しました。フラットなのでお手入れも簡単です（2022年7月撮影）
タタミルームはブラウンの畳を採用し、リビングと調和の取れた空間となっております（2022年7月撮影）
サニタリーは洗面化粧台の他、タオルや買い置きの洗剤等を保管いただける収納がございます（2022年7月撮影）
2Fホールは洗濯物を干せるようホスクリーンをご用意致しました（2022年7月撮影）
主寝室のみウォールナットの床色で、重厚感のある空間を演出致しました（2022年7月撮影）
主寝室内に書斎をご用意致しました。在宅ワークスペースとしてもご活用いただけます（2022年7月撮影）
主寝室内W.I.Cは3.5帖ございます。お洋服の他、キャリーバッグ等も収納いただけます（2022年7月撮影）
洋室1はコーナー窓になっており、たっぷりと陽が差し込みます（2022年7月撮影）
窓や採光ドアから陽が差し込む明るい玄関（2022年7月撮影）
1階、2階に南向きのコーナー窓がある3号棟。アスファルト舗装、物置、植栽などの外構も完成致しました（2022年9月撮影）

所在地	北海道札幌市手稲区星置2条6丁目236-90
交通	①JR函館本線「星置」駅徒歩15分 ②JR函館本線「ほしみ」駅徒歩14分
販売価格 (税込)	4990万円
敷地面積	187.30㎡（56.65坪）
建物面積	105.42㎡（31.88坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	51.44㎡（15.56坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

札幌北陽保育園

徒歩11分

2023年6月撮影
認定こども園ほしおきガーデン星の子幼稚園

徒歩7～8分

2023年6月撮影
手稲北小学校

徒歩15分

2023年6月撮影
星置中学校

徒歩6分

2023年6月撮影
星置なかよし公園

徒歩2～3分

2023年6月撮影
手稲星置簡易郵便局

徒歩4分

2023年6月撮影
セイコーマート星置3条店

徒歩5分

2023年6月撮影
ツルハドラッグ手稲星置店

徒歩12分

2023年6月撮影
コープさっぽろ星置店

徒歩13分

2023年6月撮影
たかだ小児クリニック

徒歩13分

2023年6月撮影

設備・仕様

VtoHシステム

VtoHeimシステムがあれば、電気自動車への充電はもちろん、電気自動車に貯めた電力を住まいのエネルギーとして使用することが可能に。災害時の移動手段の確保にもつながります。（2号棟：2022年5月撮影)
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。（2号棟：2022年5月撮影)
各種リモコン

電気使用状況をリアルタイムで確認できるHEMSをはじめ、各種機器のリモコンモニターを1か所にまとめています。（2号棟：2022年5月撮影)
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。(2号棟：2022年5月撮影)
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2号棟：2022年5月撮影)
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
1日で家が出来る？～据付工程～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
外壁

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区星置2条6丁目236-17他
交通	①JR函館本線「星置」駅徒歩15分 ②JR函館本線「ほしみ」駅徒歩14分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	3戸（総区画数：3区画）
販売戸数	3戸
土地面積	167.42㎡（50.64坪）〜187.30㎡（56.65坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）〜105.42㎡（31.88坪）
販売価格 (税込)	4390 万円〜4990 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22000527号【236-17】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	1・2号棟：2022年5月、3号棟：2022年6月
入居予定年月	即入居可
備考	【1号棟価格改定】2,000,000円プライスダウン新価格 43,900,000円(税込)　新価格公表日2023年12月9日旧価格 45,900,000円(税込)　旧価格公表日2023年7月3日【2号棟価格改定】1,910,000円プライスダウン新価格47,990,000円(税込)　新価格公表日2023年12月1日旧価格49,900,000円(税込)　旧価格公表日2023年7月3日【3号棟価格改定】2,080,000円プライスダウン新価格49,900,000円(税込)　新価格公表日2023年7月3日旧価格51,980,000円(税込)　旧価格公表日2022年5月14日 ■主な建物仕様・設備のご案内■ ・【1・3号棟】太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS ・【2号棟】太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS・VtoH ・照明器具（全室LED）・【1号棟】家具付（ソファ・ダイニングセット・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・【2・3号棟】家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・【1号棟】エクステリア（アスファルト舗装・民地石・物置・化粧砕石・植栽・ピンコロ・ポールライト）・【2・3号棟】エクステリア（アスファルト舗装・民地石・物置・インターロッキング・植栽・ピンコロ・ポールライト）　・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-726-2826
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	水・木曜日