エストルナーレⅨ　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・家具：ソファ、センターテーブル、TVボード、ダイニングセット、ダブルベッド、ラグマット・家電：エアコン(リビング1台) ・照明器具付(全室LED照明) ・カーテン類付 ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池(ニチコン製)4.0kWh・HEMS搭載 ・長期優良住宅・外構：アスファルト舗装・民地石・インターロッキング・植栽・砂利敷・防草シート

ナチュラルな雰囲気のリビングに差し込む後部照明が、くつろぎの空間を照らします（2022年11月撮影）
キッチンから直接配膳する事のできる位置関係は家事効率UP（2022年11月撮影）
収納量たっぷりのキッチンは、生活感を隠すことが出来ます（2022年11月撮影）
L字のドアが特徴の続き間は、リビングとのつながりを出すことも、プライベート空間にすることもできます（2022年11月撮影）
洗濯機上と入り口付近の可動棚収納には、ストック用品や下着・パジャマ類もすっきりと収納（2022年11月撮影）
お風呂はTOTOのサザナを採用しています（2022年11月撮影）
アクセントクロスが落ち着きの空間を演出（2022年11月撮影）
約5帖の洋室は、北欧風のテイストで明るい雰囲気（2022年11月撮影）
間接照明がくつろぎの空間を照らし、ベッド正面にはテレビ台としても活用できるカウンターを設置（2022年11月撮影）
趣味部屋や勉強部屋、書斎など様々な使い道ができるスペース（2022年11月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道苫小牧市新開町4丁目6-83
交通	道南バス「職訓センター前」停まで徒歩6分、バス乗車31分、JR室蘭本線「苫小牧」駅
販売価格 (税込)	4,070万円
敷地面積	173.88㎡（52.59坪）
建物面積	103.34㎡（31.26坪）
1F面積	56.40㎡（17.06坪）
2F面積	46.94㎡（14.19坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・小物類・車は価格に含まれません。

生活環境

明野小学校

徒歩20分

2021年9月撮影影
明野中学校

徒歩18分

2021年9月撮影
イオンモール苫小牧店

徒歩13分

2022年6月撮影
苫小牧東病院

徒歩8分

2022年7月撮影
スーパースポーツゼビオ苫小牧柳町店

徒歩11分

2022年7月撮影
ヤマダ電機テックランド苫小牧本店

徒歩12分

2022年7月撮影
ニトリ苫小牧店

徒歩14分

2022年7月撮影
ホクレンショップ苫小牧店

徒歩15分

2022年7月撮影

設備・仕様

エコジョーズ（集中プロパンガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。
エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2022年12月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。
洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2022年12月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替えの必要なく、暖房設備も使えます。（2022年12月撮影）
HEMS+蓄電池システムリモコン

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2022年12月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
屋根

特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
外壁

ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。
軽量鉄骨ユニット工法

単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
工場で造る家

工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
1日で家が出来る？～据付工程～

工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
溶接

自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。

物件概要

所在地	北海道苫小牧市新開町4丁目6-84
交通	道南バス「職訓センター前」停まで徒歩6分、バス乗車31分、JR室蘭本線「苫小牧」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	9戸
販売戸数	1戸
土地面積	173.88㎡（52.59坪）
建物面積	103.34㎡（31.26坪）
販売価格 (税込)	4070 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第二種中高層住居専用地域
道路の幅員	公道　8ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/苫小牧市営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22026424号【6-84】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2022年 11月
入居予定年月	即入居可

街並協定

当宅地では、良好な街並みを形成するために建築物の制限を定めています。詳細については弊社までお問い合わせください。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店
所在地	苫小牧市末広町3丁目7-13
電話番号	0144-37-1816
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水・木曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　道南支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号