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スマートハイムシティ野幌松並町II　1～4・6・7号棟

江別市

スマートハイムシティ野幌松並町II　1～4・6・7号棟

1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
6号棟
7号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

特設ページはコチラ☟

【1号棟/新価格】

旧価格4679.5万円(税込)　旧価格公表日2024年7月5日

新価格4270万円(税込)　新価格公表日2024年11月2日

【2号棟/新価格】

旧価格4590万円(税込)　旧価格公表日2024年7月5日

新価格4290万円(税込)　新価格公表日2024年11月2日

【3号棟/新価格】

旧価格4390万円(税込)　旧価格公表日2024年7月5日

新価格4090万円(税込)　新価格公表日2024年11月2日

【4号棟/新価格】

旧価格4390万円(税込)　旧価格公表日2024年7月5日

新価格3990万円(税込)　新価格公表日2024年11月2日

【6号棟/新価格】

旧価格4490万円(税込)　旧価格公表日2024年7月5日

新価格4170万円(税込)　新価格公表日2024年11月2日

【7号棟/新価格】

旧価格4990万円(税込)　旧価格公表日2024年7月5日

新価格4660万円(税込)　新価格公表日2024年11月2日

落ち着いたウォールナット柄のフロアを採用した開放的なLDKです。照明、家具もテイストに合わせてセレクトしています（2022年9月撮影）
家族の気配が感じやすいリビング階段。タタミルームが隣接しており、お子様の遊び場や来客室に適しています（2022年9月撮影）
大開口からの柔らかい陽射しが気持ち良いLDKです（2022年9月撮影）
手元が隠れるオープンキッチン。テイストに合わせたラスティチャコールでウォールナットの床に合わせています（2022年9月撮影）
収納が充実したサニタリールーム（2022年9月撮影）
2階南側は水平連続窓にして、均一的に明かりを取り込みます（2022年9月撮影）
パノラマで景色を一望出来る主寝室。身体が休まる心地良い空間です（2022年9月撮影）
主寝室にはW.I.Cや本棚、コンテナ収納をご用意しております（2022年9月撮影）
明るいアッシュ柄のフロアでお子様室に適しております（2022年9月撮影）
玄関土間はタイルにしてウォールナット柄のフロアをより引き立てます（2022年9月撮影）
玄関横には土間続きのシューズクローク。調整可能な棚やコート掛けもご用意しております（2022年9月撮影）
白の外壁に緑の植栽が引き立ちます。外構も完成済です（2023年6月撮影）

所在地	北海道江別市野幌松並町25-80(1号棟)
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	4270万円
敷地面積	172.30㎡（52.12坪）
建物面積	110.28㎡（33.35坪）
1F面積	55.14㎡（16.67坪）
2F面積	55.14㎡（16.67坪）

ナチュラル系インテリアの明るいリビングです（2022年11月撮影）
グレー系のアクセントクロス、ソファ、ダイニングチェアーでコーディネートされたリビングダイニング（2022年11月撮影）
ご家族のコミュニケーションが取りやすいリビング上がり階段（2022年11月撮影）
リビング続きのタタミルームはお子様の遊び場、客間など多目的にご利用頂けます（2022年11月撮影）
家事のし易いL型キッチン。食器洗い乾燥機付きです（2022年11月撮影）
ホワイトでコーディネートされた清潔感のある明るいサニタリーです（2022年11月撮影）
書斎があれば集中してリモートワークできます（2022年11月撮影）
グレー系のアクセントクロスとカーテンを採用した落ち着きのある主寝室（2022年11月撮影）
主寝室内のウォークインクローゼット。洋服はもちろん、バッグや帽子など小物を収納できる可動棚付です（2022年11月撮影）
コーナー窓のある明るい2階洋室1（2022年11月撮影）
玄関ドアにスリットがあるので明るい玄関です（2022年11月撮影）
陽当たり良好な角地です。植栽を計画的に配置しプライバシーも配慮。外構も完成済です（2023年6月撮影）

所在地	北海道江別市野幌松並町25-81(2号棟)
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	4290万円
敷地面積	139.77㎡（42.28坪）
建物面積	97.12㎡（29.37坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	48.56㎡（14.68坪）

家族間コンタクトの取りやすいリビング階段が特徴のLDKです（2022年11月撮影）
大開口のコーナー窓。南向きのため日差しもたっぷり入ります（2022年11月撮影）
明るい光に木目調家具が調和したオシャレなデザインです（2022年11月撮影）
キッチンからの見晴らしも良く、ご家族の顔が見えやすいため安心です（2022年11月撮影）
家事動線の良いL字キッチン。日々の家事作業も楽しくなります（2022年11月撮影）
3.9帖のタタミルームもご用意。来客用や収納、物干しなど様々な用途でお使い頂けます（2022年11月撮影）
清潔なイメージのサニタリールーム。木目調の洗面台がアクセントです（2022年11月撮影）
間接照明や壁紙がオシャレな主寝室は8.0帖あり、広々と使えます（2022年11月撮影）
大容量の主寝室内クローゼット。日常も非常時も活躍する蓄電池はこちらに格納しています（2022年11月撮影）
子供部屋にはコーナー開口を採用。陽が入りやすく明るいお部屋です（2022年11月撮影）
大きなリビング窓が印象的な外観。外構も完成済です（2023年6月撮影）

所在地	北海道江別市野幌松並町25-82(3号棟)
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	4090万円
敷地面積	146.00㎡（44.16坪）
建物面積	94.83㎡（28.68坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	47.06㎡（14.23坪）

大開口で明るく、木目の暖かみを感じられるリビング（2023年5月撮影）
リビングから見える階段や続き間は、家族のコミュニケーションが取りやすい間取りです（2023年5月撮影）
キッチンを中心とした間取りは家族とのコミュニケーションを取りながら、効率よく家事ができる間取りです（2023年5月撮影）
キッチンと横並びのダイニングスペースは準備も片付けも楽に出来ます（2023年5月撮影）
見せる収納と隠す収納を併用した洋室１（2023年5月撮影）
収納豊富で使い勝手の良いキッチン（2023年5月撮影）
明るく清潔感のある洗面スペース（2023年5月撮影）
天候に左右されずに室内干しが出来るよう、2階ホールに物干しスペースをご用意致しました（2023年5月撮影）
クロスの貼り分けがアクセントとなる主寝室は、落ち着きのある空間を演出します（2023年5月撮影）
L型の大開口の窓からはたっぷりと陽の光を浴びられます（2023年5月撮影）
窓のある明るい玄関（2023年5月撮影）
ホワイトとブラックを掛け合わせたスタイリッシュな外観（2023年6月撮影）

所在地	北海道江別市野幌松並町25-83(4号棟)
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	3990万円
敷地面積	141.18㎡（42.70坪）
建物面積	95.54㎡（28.90坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	47.77㎡（14.45坪）

モノトーンで落ち着きのあるリビング空間（2022年12月撮影）
タイル調のアクセントクロスによってモダンで飽きの来ないデザイン（2022年12月撮影）
ご家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段（2022年12月撮影）
1Fの中心にダイニングがあり、家族の集まる空間となります（2022年12月撮影）
家族の様子を伺いながら家事をすることが出来ます（2022年12月撮影）
お料理中の動きがコンパクトなL型キッチンを採用致しました（2022年12月撮影）
収納を多く備えた洋室です。普段は扉を開けておくことでLDK空間とのつながりを感じられます（2022年12月撮影）
白を基調としたサニタリーで、清潔感を感じられます（2022年12月撮影）
ウォールナット調の床材・建具を使用することで、より引き締まったオーセンティックモダンテイストの主寝室（2022年12月撮影）
コーナー開口により、明るく開放感のある洋室3（2022年12月撮影）
玄関土間がより引き立つシンプルモダンテイストの玄関ホール。収納に併せてコートフックも完備（2022年12月撮影）
ホワイトで統一した飽きの来ない外観（2023年6月撮影）

所在地	北海道江別市野幌松並町25-85(6号棟)
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	4170万円
敷地面積	152.00㎡（45.98坪）
建物面積	94.83㎡（28.68坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	47.06㎡（14.23坪）

オークのフローリングにグレーのアクセントクロスが印象的なLDKです（2022年11月撮影）
家事動線がスムーズな対面キッチンとキッチン横ダイニングです（2022年11月撮影）
コーナー窓と幅2.7ｍの大開口窓で明るいリビングを可能にした軽量鉄骨住宅です（2022年11月撮影）
リビング続き間のタタミルーム。客間やお子様のお昼寝スペースなど、多目的にご利用頂けます（2022年11月撮影）
食器洗い乾燥機付きで家事が楽ちん。キッチンの背面には収納大容量のキャビネット付です（2022年11月撮影）
洗面横の壁は濡れてもお手入れし易いようキッチンパネルが付いております（2022年11月撮影）
天井の木目調クロスでおしゃれな主寝室です（2022年11月撮影）
主寝室には収納量たっぷりのウォークインクローゼット付きです（2022年11月撮影）
大開口の窓で明るい子供部屋です（2022年11月撮影）
玄関ドアのスリットに優しい光りが入り込み、明るい空間でお出迎えできます（2022年11月撮影）
玄関横のシューズクロークにはキャリーバッグや除雪道具も収納できます（2022年11月撮影）
ブラックのラインが印象的です※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
シンプルでスタイリッシュな外観です※パースは図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。

所在地	北海道江別市野幌松並町25-86(7号棟)
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	4660万円
敷地面積	196.22㎡（59.35坪）
建物面積	109.22㎡（33.03坪）
1F面積	57.80㎡（17.48坪）
2F面積	51.42㎡（15.55坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

コープさっぽろ保育園　白樺aurinko

徒歩7分

2023年9月撮影
江別第二小学校

徒歩19～20分

2023年6月撮影
江別第二中学校

徒歩14分

2023年6月撮影
ホダカ江別店

徒歩3～4分

2023年9月撮影
びっくりドンキーファーム野幌店

徒歩5～6分

2023年9月撮影
コープさっぽろ野幌店

徒歩5～6分

2023年6月撮影
野幌郵便局

徒歩9分

2023年9月撮影
こりす公園

徒歩2分

2022年6月撮影
野幌末広町公園

徒歩10分

2022年6月撮影
ささなみ内科クリニック

徒歩10分

2022年6月撮影
江別病院

徒歩11分

2023年6月撮影

設備・仕様

【1号棟】エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！小スペースですっきり納まります。（2022年9月撮影）
【1号棟】各種リモコン

電気使用状況をリアルタイムで確認できるHEMSをはじめ、各種機器のリモコンモニターを1か所にまとめており使いやすいです。（2022年9月撮影）
【1号棟】蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替える必要がありません。（2022年9月撮影）
【1号棟】エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2022年9月撮影）
【1号棟】食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗い乾燥機」も標準装備。洗剤や水の節約にも。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2022年9月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。

物件概要

所在地	北海道江別市野幌松並町25-80他
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩15分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	7戸（総区画数：15区画）
販売戸数	6戸
土地面積	139.77㎡（42.28坪）〜196.22㎡（59.35坪）
建物面積	94.83㎡（28.68坪）〜110.28㎡（33.35坪）
販売価格 (税込)	3990 万円〜4660 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第二種中高層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、10ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/江別市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22015839号【25-80】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	1号棟：2022年8月、2号棟：2022年11月、3・4・7号棟：2022年10月、6号棟：2022年12月
入居予定年月	即入居可
備考	■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS ・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・No.1・3・4・7エクステリア（アスファルト舗装・化粧砂利・防草シート・民地石・物置・ピンコロ・植栽・ポールライト）・No.2エクステリア（アスファルト舗装・ソイルレンガ・化粧砂利・防草シート・民地石・物置・ピンコロ・植栽・ポールライト）・No.6エクステリア（アスファルト舗装・化粧砂利・防草シート・民地石・物置・ピンコロ・植栽・黒土・ポールライト）・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号

更新日

最終更新日	2024年12月2日
次回更新日	2024年12月16日
取引有効期限	2025年3月31日

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