【ZEH　 Oriented対象】伏古13条3丁目1・2号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
2号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS ・照明器具（全室LED）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド）・1号棟エクステリア（アスファルト舗装・民地石・化粧砂利・火山礫・植栽・ポールライト）・2号棟エクステリア（アスファルト舗装・民地石・化粧砂利・植栽・ポールライト）・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・エアコン1台（リビング）・カーテン類・TVアンテナ（地デジ・BS）

シンプルモダンテイストの明るく広々としたリビング（2023年5月撮影）
窓上に間接照明を入れることによりお洒落空間を演出（2023年5月撮影）
洋室1をコーナー開口にすることにより、目線が抜け広い空間へ（2023年5月撮影）
キッチンの中が丸見えにならないようにカウンターで仕切り、急な来客時にも安心（2023年5月撮影）
人造大理石のキッチン天板仕様。キッチンもインテリアに（2023年5月撮影）
清潔感のある光差し込むサニタリールーム（2023年5月撮影）
老後は寝室としても使用可能なフローリング床（2023年5月撮影）
モダン調の内装にすることにより落ち着く空間へ（2023年5月撮影）
パソコンや読書に適した書斎スペース（2023年5月撮影）
仕切れるタイプの洋室なので多目的部屋として使用も可能。ご家族のスタイルに合った使用が可能（2023年5月撮影）
壁面にたっぷりと収納があり、天板の上には鍵や小物でインテリアを足してもよりお洒落に（2023年5月撮影）
白基調で凹凸のあるデザインが邸宅の構えを感じる外観。外構完成済みです（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市東区伏古13条3丁目8-23
交通	中央バス「伏古12条3丁目」停まで徒歩5分、バス乗車11分、地下鉄東豊線「環状通東」駅
販売価格 (税込)	5250万円
敷地面積	199.51㎡（60.35坪）
建物面積	103.48㎡（31.30坪）
1F面積	56.41㎡（17.06坪）
2F面積	47.07㎡（14.23坪）

二面に大きな窓があり、たっぷりと陽が注がれるリビング（2022年7月撮影）
動線がつながる開放的なLDK（2022年7月撮影）
リビングを経由する階段ですので、ご家族とコミュニケーションが取りやすいです（2022年7月撮影）
サニタリーにほど近いフリールーム。洗濯物を干すスペースに適しています（2022年7月撮影）
お料理中の動きがコンパクトなL型キッチン。スライド式収納で取り出しやすいです（2022年7月撮影）
サニタリーには壁面収納がありタオルやパジャマ、洗剤などの保管に便利です（2022年7月撮影）
フローリングや天井を木目にした安らぎ空間の主寝室（2022年7月撮影）
主寝室内には書斎スペースがございます。リモートワーク等にも活用でき便利です（2022年7月撮影）
主寝室内W.I.Cは2階ホールからも出入り可能な回遊動線となっております（2022年7月撮影）
お子様用のお部屋は南向きにご用意致しました。日当たりも良好です（2022年7月撮影）
玄関はカウンタータイプのシューズボックスがございます。写真やアロマディフューザー等を飾ることも可能です（2022年7月撮影）
ホワイトとブラックの2トーンがスタイリッシュな外観。外構完成済みです（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市東区伏古13条3丁目8-2
交通	中央バス「伏古12条3丁目」停まで徒歩5分、バス乗車11分、地下鉄東豊線「環状通東」駅
販売価格 (税込)	4999万円
敷地面積	197.27㎡（59.67坪）
建物面積	97.12㎡（29.37坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	48.56㎡（14.68坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

丘珠マスカット保育園

徒歩5分

2023年10月撮影
伏古北小学校

徒歩8分

2023年10月撮影
札苗中学校

徒歩10分

2023年10月撮影
丘珠公園

徒歩3分

2023年10月撮影
メガセンタートライアル伏古店・ダイソートライアル伏古店・サンドラッグ伏古店

徒歩5分

2023年10月撮影
コープさっぽろ新道店

徒歩12分

2023年10月撮影
スーパーアークス東苗穂店

徒歩13分

2023年10月撮影
セブンイレブン札幌伏古14条店

徒歩7分

2023年10月撮影
ユーこどもクリニック

徒歩19分

2023年10月撮影
医療法人社団英仁会　札苗病院

徒歩18分

2023年10月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。フィルターお掃除ロボット搭載の、カビに強い奥行コンパクトモデル。春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（2号棟：2022年7月撮影）
ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっとご満足頂けます。水貼不要で両面焼きのグリルはお掃除も楽々です。（2号棟：2022年7月撮影）
高効率給湯暖房専用ボイラー　エコジョーズ

燃焼時の排熱も利用するエコジョーズは低燃費。玄関クロークの中に納まり、場所を取りません。（2号棟：2022年7月撮影）
各種リモコンスペース

リモコン類を一か所に集約しており、リビングからもキッチンからも操作しやすいです。（2号棟：2022年7月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（2号棟：2022年7月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」も標準装備。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。（2号棟：2022年7月撮影）
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道札幌市東区伏古13条3丁目8-2他
交通	中央バス「伏古12条3丁目」停まで徒歩5分、バス乗車11分、地下鉄東豊線「環状通東」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	2戸（総区画数：4区画）
販売戸数	2戸
土地面積	197.27㎡（59.67坪）・199.51㎡（60.35坪）
建物面積	97.12㎡（29.37坪）・103.48㎡（31.30坪）
販売価格 (税込)	4999 万円・5250 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路の幅員	公道　8ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス／都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22012757号【8-2】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	1号棟：2023年2月、2号棟：2022年7月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日