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区画2-3：南東向きの日当たり良好な土地です(2023年9月撮影)
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付近に高い建物が無く開放的です(2023年9月撮影)
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遠方に望む手稲山から自然を感じられます(2023年9月撮影)
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区画図
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-575 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km） |
| 販売価格 | 2283.7万円 |
| 土地面積 | 131.51㎡（39.78坪） |
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区画2-4：間口約10ｍの整形地です(2023年9月撮影)
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付近に高い建物が無く開放的です(2023年9月撮影)
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遠方に望む手稲山から自然を感じられます(2023年9月撮影)
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区画図
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-576 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km） |
| 販売価格 | 2283.7万円 |
| 土地面積 | 131.51㎡（39.78坪） |
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区画図
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-582 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km） |
| 販売価格 | 2159.4万円 |
| 土地面積 | 144.49㎡（43.70坪） |
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区画図
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-583 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km） |
| 販売価格 | 2159.1万円 |
| 土地面積 | 144.34㎡（43.66坪） |
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区画図
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-589 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km） |
| 販売価格 | 2099.7万円 |
| 土地面積 | 152.96㎡（46.27坪） |
販売区画図
現地案内図
生活環境
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- はまなす幼稚園
- 徒歩15分
2023年6月撮影
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- 西小学校
- 徒歩10～11分
2023年6月撮影
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- 宮の丘中学校
- 徒歩35分
2023年6月撮影
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- 湯屋・サーモン
- 徒歩1～3分
2023年6月撮影
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- 北海市場発寒店
- 徒歩3～4分
2023年6月撮影
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- DCM発寒追分通店
- 徒歩4～5分
2023年6月撮影
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- コープさっぽろ西宮の沢店
- 徒歩10分
2023年6月撮影
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- イオンモール札幌発寒
- 徒歩11分
2023年6月撮影
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- 宮の沢総合クリニック
- 徒歩12分
2023年6月撮影
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- コメリパワー札幌発寒店
- 徒歩13分
2023年6月撮影
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- ヤマダデンキテックランド札幌発寒店
- 徒歩14～15分
2023年6月撮影
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- マックスバリュ新発寒店
- 徒歩15～16分
2023年6月撮影
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- ケーズデンキ発寒店
- 徒歩15～16分
2023年6月撮影
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- JR函館本線「発寒」駅
- 徒歩11～12分
2023年6月撮影
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-575他 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km） |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総開発⾯積 | 8563.67㎡ |
| 総区画数 | 42区画 |
| 内）当社区画数 | 41区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積 | 131.51㎡（39.78坪）〜152.96㎡（46.27坪） |
| 販売価格 | 2099.7 万円〜2283.7 万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域(建ペイ率/容積率) | 第一種住居地域 (60％/200％) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路の幅員 | 公道 8ｍ、12ｍ、に接する、アスファルト舗装 |
| 主たる設備の概要 | 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス |
| その他の費用 | なし |
| 開発許可番号 | 札宅地（開）許可第2555号（2022年5月30日） |
| 土地状況区分 | 造成済 第3532号（2022年11月1日） |
| その他の制限 | 33ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画 |
建築条件付宅地
| これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム㈱と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。 |
街並協定
| 【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。 |
広告主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
| 所在地 | 札幌市北区北14条西4丁目2-1 |
| 電話番号 | 011-709-8520 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
| 建設業許可番号 | 北海道知事許可（特-6）石第02050号 |
| 所属団体名 | （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
売主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
更新日
| 最終更新日 | 2024年11月18日 |
| 次回更新日 | 2024年12月2日 |
| 取引有効期限 | 2025年2月28日 |
近隣の分譲住宅
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札幌市北区
■No.1-14・2-8・2-10・2-12価格改定 スマートハイムシティ西茨戸No.1-12・1-14・2-7～2-13
札幌市北区西茨戸3条1丁目1-368他
3990 万円 〜4898 万円
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札幌市西区
スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.3-6・3-7
札幌市西区発寒8条14丁目516-594他
5330 万円 ・5480 万円
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札幌市北区
スマートハイムシティ太平4条6丁目No.2・3・5
札幌市北区太平4条6丁目96-74他
4690 万円 〜5158 万円
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札幌市南区
藤野2条11丁目No.2
札幌市南区藤野2条11丁目246-256
4280 万円
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札幌市清田区
平岡6条3丁目1号棟
札幌市清田区平岡6条3丁目108-106
5249 万円
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札幌市手稲区
前田2条3丁目2号棟
札幌市手稲区前田2条3丁目5-545
4990 万円
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札幌市手稲区
前田8条17丁目2号棟
札幌市手稲区前田8条17丁目659-80
4790 万円
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札幌市手稲区
星置2条6丁目3号棟
札幌市手稲区星置2条6丁目236-90
4790 万円
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札幌市白石区
菊水元町6条4丁目1・2号棟
札幌市白石区菊水元町6条4丁目41-1他
4690 万円 ・4790 万円
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札幌市白石区
菊水元町8条1丁目No.1～3
札幌市白石区菊水元町8条1丁目94-5他
5090 万円 〜5450 万円
近隣の土地
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札幌市北区
スマートハイムプレイスあいの里4条5丁目
札幌市北区あいの里4条5丁目1-1他
1198.7 万円 ・1419.7 万円
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札幌市西区
スマートハイムシティ発寒8条14丁目
札幌市西区発寒8条14丁目516-575他
2099.7 万円 〜2283.7 万円
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札幌市北区
屯田3条5丁目II
札幌市北区屯田3条5丁目112-41
1980 万円
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札幌市東区
東雁来13条2丁目 第1期
札幌市東区東雁来13条2丁目14-7
1490 万円
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札幌市手稲区
新発寒4条4丁目
札幌市手稲区新発寒4条4丁目1134-643
1690 万円
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札幌市西区
発寒15条4丁目
札幌市西区発寒15条4丁目949-40他
1760 万円 ・1890 万円
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札幌市北区
スマートハイムシティ太平4条6丁目
札幌市北区太平4条6丁目96-79
1590 万円
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札幌市中央区
宮の森3条12丁目
札幌市中央区宮の森3条12丁目862-108他
2420 万円 ・3070 万円
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札幌市西区
八軒10条西2丁目
札幌市西区八軒10条西2丁目135-39
1980 万円
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札幌市手稲区
前田12条10丁目
札幌市手稲区前田12条10丁目508-28
1390 万円
