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■No.2-8・3-6・3-7 価格改定■【ZEH　 Oriented対象】スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.2-8・3-2～3-4・3-6・3-7

札幌市西区

■No.2-8・3-6・3-7 価格改定■【ZEH　 Oriented対象】スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.2-8・3-2～3-4・3-6・3-7

No.2-8
No.3-2
No.3-3
No.3-4
No.3-6
No.3-7

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

【No.2-8価格改定】

新価格：58,826,000円（税込）　新価格公表日2024年1月5日

旧価格：~~60,490,000円~~（税込）　旧価格公表日2023年3月24日

【No.3-6価格改定】

新価格：57,033,000円（税込）　新価格公表日2024年1月5日

旧価格：~~58,700,000円~~（税込）　旧価格公表日2023年3月24日

【No.3-7価格改定】

新価格：55,541,000円（税込）　新価格公表日2024年1月5日

旧価格：~~57,200,000円~~（税込）　旧価格公表日2023年3月24日

和と洋が調和した温もりのあるリビング（2023年4月撮影）
リビング隣接のカウンターで家事やPC作業などもできます（2023年4月撮影）
南側の大開口から日差しをたっぷりと取り入れます（2023年4月撮影）
小上がりのタタミスペースはお子様の遊び場やほっと一息のスペースとして（2023年4月撮影）
内装と合わせたカラーリングのキッチン（2023年4月撮影）
洗濯物干しや洗濯機上に洗剤を置けるカウンター付きのサニタリー（2023年4月撮影）
南向きのフリールームは洗濯物を干したり、ワーキングスペースに適しています（2023年4月撮影）
主寝室は+αのスペースがあり、室内テラスとして楽しむこともできます（2023年4月撮影）
たっぷり収納の主寝室内W.I.C（2023年4月撮影）
水平基調の窓が明るく開放的な洋室（2023年4月撮影）
収納豊富なシューズボックス。カウンターに季節の花を飾りお客様をお出迎えできます（2023年4月撮影）
道路側に人工芝や樹木を植え、映える外観に仕上げました（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-580
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	5882.6万円
敷地面積	129.29㎡（39.11坪）
建物面積	99.59㎡（30.12坪）
1F面積	48.58㎡（14.69坪）
2F面積	51.01㎡（15.43坪）

L型の大開口の窓から光が射し込む明るいリビング（2023年12月撮影）
16帖のLDK。フリールームを開けると19.4帖の広々空間に（2023年12月撮影）
背面に大容量の収納を備えたキッチン。ゴミ箱を収納するスペースも備えております（2023年12月撮影）
キッチンから見たリビング。お料理をしながらTVが見れる配置！（2023年12月撮影）
3.4帖のフリールーム。お子様の遊び場や1階の物干しスペースとして活用◎（2023年12月撮影）
窓もあり明るく清潔なサニタリー。収納も備えられております（2023年12月撮影）
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪タイプのバスルーム（2023年12月撮影）
クロスにより高級感のある1階トイレ。手洗い器も備わっております（2023年12月撮影）
天井の木目が目を引く主寝室。落ち着いた空間でくつろぎの時間を！（2023年12月撮影）
姿見も備え付けられたWIC。可動の棚も備え付けられております（2023年12月撮影）
独立した書斎付き！集中した環境でテレワークを（2023年12月撮影）
L型の窓から光を取り入れる洋室1。照明・カーテン付きです（2023年12月撮影）
南東に位置し明るい洋室2。照明・カーテン付きです（2023年12月撮影）
アクセントクロスが目を引く2階トイレ。備え付けの収納にはトイレットペーパーを収納！（2023年12月撮影）
お家の「顔」である玄関にアイキャッチをつくり、毎日の帰宅を楽しみに（2023年12月撮影）
土間続きのシューズクロークには、折りたたんだベビーカーも収納できます（2023年12月撮影）
ホワイトの外壁と樹木の緑のコントラストが美しい外観（2023年12月撮影）
縦のラインが美しい玄関ドア。スマートキーでドアの開け閉めが可能です（2023年12月撮影）
嬉しい物置付き！除雪道具やタイヤを収納いただけます（2023年12月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-590
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	5940万円
敷地面積	152.34㎡（46.08坪）
建物面積	105.53㎡（31.92坪）
1F面積	52.36㎡（15.83坪）
2F面積	53.17㎡（16.08坪）

L型の窓から光が射し込む明るいリビング。エアコンも備え付けです（2023年12月撮影）
15.1帖のLDKは、フリールームを開けると18.5帖の広々空間に（2023年12月撮影）
大容量の収納を備えたキッチン。食器洗い乾燥機付きで家事の時短に◎（2023年12月撮影）
キッチンから見たリビング。フリールームで遊ぶお子様を見守りながらお料理を！（2023年12月撮影）
キッチンとダイニングを横並びに配置し、家事動線をスムーズに！（2023年12月撮影）
奥行きの深い収納を備えたフリールーム。お布団やお雛様などの収納に◎（2023年12月撮影）
窓があり明るく清潔なサニタリー。収納も備え付けられております（2023年12月撮影）
サニタリーにはファミリークローゼット付き！パジャマや下着の収納に◎（2023年12月撮影）
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪バスルーム（2023年12月撮影）
手洗い器付きが備えられた1階トイレ（2023年12月撮影）
2階ホールには大型の納戸付き！買い置きした日用品の収納に◎（2023年12月撮影）
落ち着いた配色のアクセントクロスを採用した主寝室（2023年12月撮影）
1.8帖のWICには、キャリーケースや衣装ケースもそのまま収納いただけます（2023年12月撮影）
主寝室内に書斎カウンター付き！グリーンのアクセントクロスな爽やかな印象です（2023年12月撮影）
南東に位置し明るい洋室1。照明・カーテン付きです（2023年12月撮影）
L型の窓から光を取り入れる洋室2。照明・カーテン付きです（2023年12月撮影）
収納付きの2階トイレ。トイレットペーパーも収納いただけます（2023年12月撮影）
玄関には収納を２つ備えられております。空いた段ボールなどの収納に◎（2023年12月撮影）
お家の「顔」である玄関には、木目の格子でアイキャッチを！（2023年12月撮影）
ホワイトのシンプルな外観。2階の窓でデザイン的に（2023年12月撮影）
縦の2本ラインが美しい玄関ドアを採用。スマートキーでドアを開け閉めできます（2023年12月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-591
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	5899万円
敷地面積	151.68㎡（45.88坪）
建物面積	105.73㎡（31.98坪）
1F面積	52.36㎡（15.83坪）
2F面積	53.37㎡（16.14坪）

リビング階段の吹き抜けから光が射し込む明るいリビング（2023年12月撮影）
ナチュラステイストのLDK。エアコンも備え付けられております（2023年12月撮影）
3口コンロ・食器洗い乾燥機付きのキッチン。家事の時短につながります◎（2023年12月撮影）
キッチンから見たリビング。お料理中もTVが見えるのが嬉しいポイント◎（2023年12月撮影）
キッチンと横並びに配置したダイニング。デザイン的な照明が目を引きます（2023年12月撮影）
1階の物干しスペースとして活用できるフリールーム（2023年12月撮影）
窓があり明るく清潔なサニタリー。収納も備えられております（2023年12月撮影）
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただけるバスルーム（2023年12月撮影）
アクセントクロスが目を引く1階トイレ。手洗い器付きです。（2023年12月撮影）
オープン手すりを採用したリビング階段。空間を広く見せつつデザイン的に◎（2023年12月撮影）
2階ホールには物干しスペースと収納を備えました。お布団や買い置きした日用品の収納に！（2023年12月撮影）
アクセント小窓が可愛らしい印象の主寝室（2023年12月撮影）
姿見付きのWIC。可動の棚も備え付けられております（2023年12月撮影）
独立した書斎付き。集中した環境でテレワークを！（2023年12月撮影）
南に位置した窓から光が射し込み明るい洋室1（2023年12月撮影）
収納完備の洋室2。照明・カーテンも備え付けられております（2023年12月撮影）
収納完備の2階トイレ。トイレットペーパーを収納いただけます（2023年12月撮影）
大容量の靴箱とシューズクロークが備え付けられた玄関（2023年12月撮影）
1.2帖のシューズクローク付き！折りたたんだベビーカーや除雪道具の収納に◎（2023年12月撮影）
2階のアクセント小窓が目を引くデザイン的な外観（2023年12月撮影）
ホワイトの外壁に木目調の玄関ドアをあわせた温もりのある外観（2023年12月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-592
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	5910万円
敷地面積	151.04㎡（45.68坪）
建物面積	105.53㎡（31.92坪）
1F面積	52.36㎡（15.83坪）
2F面積	53.17㎡（16.08坪）

白と黒を基調としたシンプルモダンなデザイン（2023年5月撮影）
続き間のある開放的なLDK（2023年5月撮影）
南側から明かりが差し込むリビング（2023年5月撮影）
大容量の収納のある和洋室（2023年5月撮影）
料理がしやすいキッチン（2023年5月撮影）
白を基調とした清潔感のあるサニタリー（2023年5月撮影）
間接照明のある落ち着いた主寝室（2023年5月撮影）
本をたっぷりと収納出来る書斎スペース（2023年5月撮影）
三方向に衣類を収納出来るウォークインクローゼット（2023年5月撮影）
将来的に可変出来る洋室（2023年5月撮影）
お客様をお迎えする玄関ホール（2023年5月撮影）
統一感のある窓の外観（2023年6月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-594
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	5703.3万円
敷地面積	149.74㎡（45.29坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	44.51㎡（13.46坪）

ナチュラルテイストのLDK（2023年5月撮影）
吹抜から明かりが差し込むリビング（2023年5月撮影）
続き間のある開放的なLDK（2023年5月撮影）
大容量の収納のある和洋室（2023年5月撮影）
料理がしやすいキッチン（2023年5月撮影）
アクセントクロスのあるホテルライクなサニタリー（2023年5月撮影）
落ち着いた空間の主寝室（2023年5月撮影）
三方向に衣類を収納出来るウォークインクローゼット（2023年5月撮影）
本をたっぷりと収納出来る書斎スペース（2023年5月撮影）
様々な家具と合わせやすい洋室（2023年5月撮影）
お客様をお迎えする玄関（2023年5月撮影）
水平ラインを基調とした外観（2023年6月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-595
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	5554.1万円
敷地面積	149.08㎡（45.09坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	44.51㎡（13.46坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

はまなす幼稚園

徒歩15分

2023年6月撮影
西小学校

徒歩10～11分

2023年6月撮影
宮の丘中学校

徒歩35～36分

2023年6月撮影
湯屋・サーモン

徒歩1～2分

2023年6月撮影
北海市場発寒店

徒歩3～8分

2023年6月撮影
DCM発寒追分通店

徒歩5～7分

2023年6月撮影
コープさっぽろ西宮の沢店

徒歩10～11分

2023年6月撮影
イオンモール札幌発寒

徒歩11分

2023年6月撮影
宮の沢総合クリニック

徒歩12分

2023年6月撮影
コメリパワー札幌発寒店

徒歩13～14分

2023年6月撮影
ヤマダデンキテックランド札幌発寒店

徒歩14～15分

2023年6月撮影
マックスバリュ新発寒店

徒歩15～16分

2023年6月撮影
ケーズデンキ発寒店

徒歩15～16分

2023年6月撮影
JR函館本線「発寒」駅

徒歩11～12分

2023年6月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（No.2-8：2023年4月撮影）
ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっとご満足頂けます。水張り不要で両面焼きのグリルはお掃除も楽々です。（No.2-8：2023年4月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（No.2-8：2023年4月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（No.2-8：2023年4月撮影）
エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！（No.2-8：2023年4月撮影）
各種リモコン

リモコン類を一か所に集約しており、リビングからもキッチンからも操作しやすいです。（No.2-8：2023年4月撮影）
屋内防犯パッケージ特典「Secual」付き

先進の屋内防犯パッケージ「Secual」を全戸導入。
災害時の頼もしさに加え、日常にも安心感をもたらします。
※北海道セキスイハイム(株)分譲戸建住宅特別パッケージプランです。
※詳細は営業担当までお問合せください。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-580他
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	8戸（総区画数：42区画　内）当社区画数　41区画）
販売戸数	6戸
土地面積	129.29㎡（39.11坪）〜152.34㎡（46.08坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）〜105.73㎡（31.98坪）
販売価格 (税込)	5554.1 万円〜5940 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種住居地域
道路の幅員	公道　8ｍ、12ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22044828号【516-580】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	No.2-8・3-6・3-7：2023年4月、No.3-2～3-4：2023年5月
入居予定年月	即入居可
備考	■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS ・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・センターテーブル・ラグマット）・No.2-8エクステリア（アスファルト舗装・防草シート・インターロッキング・物置・門柱・人工芝・化粧砂利・火山礫・民地石・リサイクルエッジング・黒土・植栽・ポールライト）・No.3-2～3-4・3-7エクステリア（アスファルト舗装・防草シート・インターロッキング・物置・門柱・植栽・民地石・L型ブロック・ビリ砂利・黒土・ポールライト）・No.3-6エクステリア（アスファルト舗装・インターロッキング・物置・門柱・植栽・民地石・化粧砂利・ポールライト）・エアコン1台（リビング）・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・カーテン類・照明器具（全室LED）・TVアンテナ（地デジ・BS）・Secual屋内防犯パッケージ

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日