スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.3-6

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

【新価格】

~~旧価格5703.3万円(税込)~~　旧価格公表日2024年1月5日

新価格5480万円(税込)　新価格公表日2024年9月26日

白と黒を基調としたシンプルモダンなデザイン（2023年5月撮影）
続き間のある開放的なLDK（2023年5月撮影）
南側から明かりが差し込むリビング（2023年5月撮影）
大容量の収納のあるタタミルーム（2023年5月撮影）
料理がしやすいキッチン（2023年5月撮影）
白を基調とした清潔感のあるサニタリー（2023年5月撮影）
間接照明のある落ち着いた主寝室（2023年5月撮影）
本をたっぷりと収納出来る書斎スペース（2023年5月撮影）
三方向に衣類を収納出来るウォークインクローゼット（2023年5月撮影）
将来的に可変出来る洋室（2023年5月撮影）
お客様をお迎えする玄関ホール（2023年5月撮影）
統一感のある窓の外観（2023年6月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-594(No.3-6)
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
販売価格 (税込)	5480万円
敷地面積	149.74㎡（45.29坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	44.51㎡（13.46坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

はまなす幼稚園

徒歩15分

2023年6月撮影
西小学校

徒歩10分

2023年6月撮影
宮の丘中学校

徒歩35分

2023年6月撮影
湯屋・サーモン

徒歩1分

2023年6月撮影
北海市場発寒店

徒歩3分

2023年6月撮影
DCM発寒追分通店

徒歩5分

2023年6月撮影
コープさっぽろ西宮の沢店

徒歩10分

2023年6月撮影
イオンモール札幌発寒

徒歩11分

2023年6月撮影
宮の沢総合クリニック

徒歩12分

2023年6月撮影
コメリパワー札幌発寒店

徒歩13分

2023年6月撮影
ヤマダデンキテックランド札幌発寒店

徒歩14分

2023年6月撮影
マックスバリュ新発寒店

徒歩15分

2023年6月撮影
ケーズデンキ発寒店

徒歩15分

2023年6月撮影
JR函館本線「発寒」駅

徒歩11分

2023年6月撮影

設備・仕様

【No.3-6】エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです（2023年5月撮影）
【No.3-6】ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっとご満足頂けます。水張り不要で両面焼きのグリルはお掃除も楽々です（2023年5月撮影）
【No.3-6】食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗い乾燥機」。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2023年5月撮影）
【No.3-6】蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません（2023年5月撮影）
【No.3-6】各種リモコン

リモコン類を一か所に集約しており、リビングからもキッチンからも操作しやすいです（2023年5月撮影）
屋内防犯パッケージ特典「Secual」付き

先進の屋内防犯パッケージ「Secual」を全戸導入。
災害時の頼もしさに加え、日常にも安心感をもたらします。
※北海道セキスイハイム(株)分譲戸建住宅特別パッケージプランです。
※詳細は営業担当までお問合せください。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-594
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩11分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分 ③札樽自動車道「札幌西IC」車7分（約2km）
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	8戸（総区画数：42区画　内）当社区画数　41区画）
販売戸数	1戸
土地面積	149.74㎡（45.29坪）
建物面積	92.28㎡（27.91坪）
販売価格 (税込)	5480 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第一種住居地域
道路の幅員	公道　12ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22044286号【516-594】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2023年 4月
入居予定年月	即入居可
備考	■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS ・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・センターテーブル・ラグマット）・エクステリア（アスファルト舗装・インターロッキング・物置・門柱・植栽・民地石・化粧砂利・ポールライト・防草シート・黒土）・エアコン1台（リビング）・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・カーテン類・照明器具（全室LED）・TVアンテナ（地デジ・BS）・Secual屋内防犯パッケージ

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日