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スマートハイムシティ西茨戸

札幌市北区

スマートハイムシティ西茨戸

区画1-1
区画1-2
区画1-3
区画1-4
区画1-20

ポイント
周辺環境
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

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【区画1-1】北西角から撮影：敷地面積178.40㎡（53.96坪）の角地(2023年11月撮影)
【区画1-1】北東から撮影：角地のためプランニングの幅が広がります(2023年11月撮影)
【区画1-1】東から撮影：幅員8m・10mの公道に接しています。冬の道も安心です(2023年11月撮影)
【区画1-1】前面道路（南西側）：創成川通まで車で1分。札幌中心部へのアクセスも良い立地です(2023年11月撮影)
【区画1-1】前面道路（北西側）：歩道の整備もされており、散歩やお子様の通学も安心です(2023年11月撮影)

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-357
交通	①中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩7～9分、バス乗車24分、地下鉄南北線「麻生」駅 ②JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）
販売価格	1311.4万円
土地面積	178.40㎡（53.96坪）

【区画1-2】正面：敷地面積168.20㎡（50.88坪）の整形地(2023年11月撮影)
【区画1-2】正面右側：間口が11mありますので、お車を2台並べて駐車できます(2023年11月撮影)
【区画1-2】正面左側：幅員10mの公道に接しています。冬の道も安心です(2023年11月撮影)
【区画1-2】前面道路（南東側）：創成川通まで車で1分。札幌中心部へのアクセスも良い立地です(2023年11月撮影)
【区画1-2】前面道路（北西側）：歩道の整備もされており、散歩やお子様の通学も安心です(2023年11月撮影)

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-358
交通	①中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩7～9分、バス乗車24分、地下鉄南北線「麻生」駅 ②JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）
販売価格	1189.8万円
土地面積	168.20㎡（50.88坪）

【区画1-3】正面：敷地面積168.20㎡（50.88坪）北向きの土地です（2023年10月撮影）
【区画1-3】正面右側：土地の奥行14.5mです（2023年10月撮影）
【区画1-3】正面左側：幅員10mの公道に接しています（2023年10月撮影）
【区画1-3】前面道路（南東側）：創成川通まで車で1分。札幌中心部へのアクセスも良い立地です（2023年10月撮影）
【区画1-3】前面道路（北西側）：歩道の整備もされており、散歩やお子様の通学も安心です（2023年10月撮影）

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-359
交通	①中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩7～9分、バス乗車24分、地下鉄南北線「麻生」駅 ②JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）
販売価格	1203.1万円
土地面積	168.20㎡（50.88坪）

【区画1-4】敷地面積168.21㎡（50.88坪）北向きの土地です（2023年10月撮影）
【区画1-4】正面右側：土地の奥行約14.5mです（2023年10月撮影）
【区画1-4】正面左側：幅員10mの公道に接しています（2023年10月撮影）
【区画1-4】前面道路（南東側）：創成川通まで車で1分。札幌中心部へのアクセスも良い立地です（2023年10月撮影）
【区画1-4】前面道路（北西側）：歩道の整備もされており、散歩やお子様の通学も安心です（2023年10月撮影）

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-360
交通	①中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩7～9分、バス乗車24分、地下鉄南北線「麻生」駅 ②JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）
販売価格	1203.1万円
土地面積	168.21㎡（50.88坪）

【区画1-20】正面：敷地面積172.90㎡（52.30坪）の整形地(2023年11月撮影)
【区画1-20】正面右側：間口が13mありますので、お車を2台並べて駐車できます(2023年11月撮影)
【区画1-20】正面左側：幅員8mの公道に接しています。冬の道も安心です(2023年11月撮影)

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-376
交通	①中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩7～9分、バス乗車24分、地下鉄南北線「麻生」駅 ②JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）
販売価格	1319.2万円
土地面積	172.90㎡（52.30坪）

販売区画図

販売区画図

現地案内図

生活環境

つばさ保育園

徒歩11分

2024年10月撮影
認定こども園CinqPerles幼稚園

徒歩21～22分

2024年10月撮影
茨戸小学校

徒歩14～15分

2024年10月撮影
篠路西中学校

徒歩14～15分

2024年10月撮影
セイコーマート篠路7条店

徒歩15分

2023年4月撮影
五稜会病院

徒歩19分

2023年4月撮影
とんでん篠路店

徒歩19～20分

2023年4月撮影
サツドラ屯田店

徒歩24～25分

2024年10月撮影
ラッキー篠路店

徒歩24分

2024年10月撮影
MEGAドン・キホーテ篠路店

徒歩24～25分

2024年10月撮影

物件概要

所在地	北海道札幌市北区西茨戸3条1丁目1-357他
交通	①中央バス「豊明高等支援学校」停まで徒歩7～9分、バス乗車24分、地下鉄南北線「麻生」駅 ②JR札沼線「篠路」駅車7分（約2.2km）
取引態様	売主
土地権利	所有権
総開発⾯積	20,930.83㎡
総区画数	90区画
内）当社区画数	70区画
販売区画数	5区画
土地面積	168.20㎡（50.88坪）〜178.40㎡（53.96坪）
販売価格	1189.8 万円〜1319.2 万円
地目	宅地
用途地域(建ペイ率/容積率)	第一種低層住居専用地域 (50％/80％)
都市計画	市街化区域
道路の幅員	公道　10ｍ、8ｍ、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
開発許可番号	札宅地（開）許可第2554号(2022年5月26日)
土地状況区分	造成済　第3539号（2022年12月19日）
その他の制限	北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域

建築条件付宅地

これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム㈱と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号

更新日

最終更新日	2024年12月2日
次回更新日	2024年12月16日
取引有効期限	2025年3月31日

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