【ZEH　 Oriented対象】菊水元町8条1丁目No.1～3　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

No.1
No.2
No.3

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

■主な建物仕様・設備のご案内■

・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS

・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル）

・エクステリア（アスファルト舗装・植栽・ビリ砂利・民地石・防草シート・黒土・インターロッキング・ポールライト）

・エアコン（リビング1台）

・照明器具（全室LED）　　

・カーテン類

・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）

・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）

・浴室暖房乾燥機

・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機　　

・TVアンテナ（地デジ・BS）

LDKのすべてに窓をプランニング！どこにいても明るい住まい（2023年9月撮影）
吹き抜けにより明るく開放感のあるダイニング（2023年9月撮影）
背面のアクセントクロスが可愛らしいキッチン。ゴミ箱スペースも備えています◎（2023年9月撮影）
キッチンから見た風景。お料理中もご家族との会話が楽しめます♪（2023年9月撮影）
4帖のフリールーム。お子様の遊び場やお昼寝スペースとして◎（2023年9月撮影）
窓があり明るく清潔なサニタリー。収納も備えております（2023年9月撮影）
サニタリー内にファミリークローク付き！パジャマや下着はこちらへ収納♪（2023年9月撮影）
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪バスルーム（2023年9月撮影）
手洗い器を備えた1階トイレ。日中は電気を点けずにご使用いただけます（2023年9月撮影）
2階ホールには奥行きの深い納戸あり！お布団やお雛様・五月人形はこちらへ収納◎（2023年9月撮影）
落ち着いた配色のアクセントクロスを採用した収納付きの2階トイレ（2023年9月撮影）
6.5帖の主寝室は、ダブルベッドのほかにドレッサー等も置くことができる広さです（2023年9月撮影）
姿見付きのWIC。キャリーケースやショーケースもそのまま収納いただけます！（2023年9月撮影）
独立した書斎付き！おひとりの空間で仕事や趣味に没頭いただけます♪（2023年9月撮影）
5.5帖の洋室1。シングルベッドや勉強机を置くのに十分な広さです（2023年9月撮影）
収納・照明・カーテン付きの洋室2（2023年9月撮影）
窓があり明るい玄関。大容量の靴箱も備えております（2023年9月撮影）
土間続きの収納付き！折りたたんだベビーカーや除雪道具の収納に◎（2023年9月撮影）
駐車スペース2台分のアスファルト舗装付き！お引っ越し後、すぐに新生活を始められます（2023年9月撮影）
ホワイトの外壁と樹木の緑のコントラストが美しい外観（2023年9月撮影）
2階の窓の間に化粧材を入れたデザイン的な外観（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市白石区菊水元町8条1丁目94-5
交通	ジェイ・アール北海道バス「菊水元町9条2丁目」停まで徒歩9分、バス乗車14分、地下鉄東西線「菊水」駅
販売価格 (税込)	5450万円
敷地面積	171.77㎡（51.96坪）
建物面積	102.99㎡（31.15坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	49.01㎡（14.82坪）

どこにいても家族の気配が感じられる16.6帖のLDK。エアコンも1台備え付けです（2023年9月撮影）
L型の大開口により明るいリビング。立ち上がりの高い窓により、開放感がありつつプライバシーにも配慮◎（2023年9月撮影）
木目調の家具に黒のアイアン素材の照明をあわせたカフェ風インテリア（2023年9月撮影）
大容量の収納を備えたキッチン。家事の時短に役立つ食器洗い乾燥機付き♪（2023年9月撮影）
キッチンから見たリビングダイニング。お料理中もご家族との会話が弾みます♪（2023年9月撮影）
キッチン横にはパントリー付き！買い置きした飲料水はこちらへ収納◎（2023年9月撮影）
窓があり明るく清潔なサニタリー。階段下を利用した収納があるのが嬉しいポイント◎（2023年9月撮影）
サニタリー内にはファミリークローク付き！可動の収納とパイプ付きの棚が備え付けです（2023年9月撮影）
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪バスルーム（2023年9月撮影）
手洗い器別の1階トイレ。窓があり、日中は電気を点けずにご使用いただけます（2023年9月撮影）
ネイビーのアクセントクロスを採用した2階トイレ。ガラス棚にはお洒落な芳香剤を♪（2023年9月撮影）
7.3帖の主寝室。オープンな収納には、本の他にご家族写真を飾るのはいかがでしょうか？（2023年9月撮影）
姿見付きのWIC。ご夫婦2人分の衣類をこちらへ収納！ショーケースも置くことができます（2023年9月撮影）
ブラインド・照明・収納付きの洋室1（2023年9月撮影）
5.7帖の洋室2。シングルベッドと勉強机を置くのに十分な広さです（2023年9月撮影）
お家の「顔」である玄関の正面には、レンガ調のクロスでアイキャッチを！（2023年9月撮影）
土間続きのクローク付き！三輪車や除雪道具を収納◎（2023年9月撮影）
飽きの来ないホワイトのシンプルな外観（2023年9月撮影）
木目調のドアは、縦ラインがデザイン的な印象です（2023年9月撮影）
駐車スペース2台分のアスファルト舗装付き！お引っ越し後、すぐに新生活を始められます（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市白石区菊水元町8条1丁目94-10
交通	ジェイ・アール北海道バス「菊水元町9条2丁目」停まで徒歩9分、バス乗車14分、地下鉄東西線「菊水」駅
販売価格 (税込)	5090万円
敷地面積	137.62㎡（41.63坪）
建物面積	97.12㎡（29.37坪）
1F面積	48.56㎡（14.68坪）
2F面積	48.56㎡（14.68坪）

ライトグレーの家具で統一した飽きの来ないインテリア（2023年9月撮影）
L型開口の窓から光が射し込むリビング。エアコンも備え付けです（2023年9月撮影）
キッチンとダイニングを横並びに配置し、配膳をスムーズに◎（2023年9月撮影）
ダイニング横にはスタディカウンター付き！宿題や家計簿をつけるスペースとして◎（2023年9月撮影）
大容量の収納を備えたキッチン。家電置き場にはコンセントもご用意！（2023年9月撮影）
洗面化粧台と一体型の収納付き！フェイスタオルやバスタオルの収納に◎（2023年9月撮影）
1階にファミリークローク付き！通勤バックやランドセルはこちらへ収納！（2023年9月撮影）
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪バスルーム（2023年9月撮影）
高級感のあるアクセントクロスを採用した1階トイレ。手洗い器も備え付けです（2023年9月撮影）
2階の1.5帖のサンルームには物干し竿を備え付け！机をおいて書斎としても使用可能♪（2023年9月撮影）
シンプルなアクセントクロスを採用した2階トイレ（2023年9月撮影）
アクセントクロスと間接照明により、安らぎの空間を演出した主寝室（2023年9月撮影）
姿見付きのWIC。奥行きの深い棚には、お布団も収納いただけます（2023年9月撮影）
南に窓を配置し明るい洋室1。照明・カーテン付きです（2023年9月撮影）
5.4帖の洋室2は、シングルベッドと勉強机を置くのに十分な広さです（2023年9月撮影）
大容量の靴箱と土間続きの収納を備えた玄関（2023年9月撮影）
ライトグレーの外壁を採用した高級感のある外観（2023年9月撮影）
駐車スペース2台分のアスファルト舗装付き！お引っ越し後、すぐに新生活を始められます（2023年9月撮影）
外壁の色に合わせシルバーの玄関ドアを採用。縦2本のラインがデザイン的です（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市白石区菊水元町8条1丁目94-11
交通	ジェイ・アール北海道バス「菊水元町9条2丁目」停まで徒歩8分、バス乗車14分、地下鉄東西線「菊水」駅
販売価格 (税込)	5120万円
敷地面積	146.15㎡（44.21坪）
建物面積	95.54㎡（28.90坪）
1F面積	47.77㎡（14.45坪）
2F面積	47.77㎡（14.45坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

菊水元町第二保育園

徒歩11分

2023年11月撮影
きくすいもとまち幼稚園

徒歩9～10分

2023年11月撮影
米里小学校

徒歩11分

2023年11月撮影
米里中学校

徒歩15分

2023年11月撮影
青空たけうち内科クリニック

徒歩16分

2023年11月撮影
セブンイレブン札幌菊水元町7条店

徒歩9分

2023年11月撮影
ツルハドラッグ菊水元町8条店

徒歩9分

2023年11月撮影
コープさっぽろ菊水元町店

徒歩11～12分

2023年11月撮影
イオンモール札幌苗穂店

徒歩21分

2023年11月撮影

設備・仕様

【No.1】エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです（2023年9月撮影）
【No.1】各種リモコン

電気使用状況をリアルタイムで確認できるHEMSをはじめ、各種機器のリモコンモニターを1か所にまとめており使いやすいです（2023年9月撮影）
【No.1】IHコンロ

IHコンロは、凹凸がなく汚れても拭き取り掃除が楽々です。水張り不要で両面焼きのグリルが使いやすいです（2023年9月撮影）
【No.1】食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗い乾燥機」。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2023年9月撮影）
【No.1】蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。非常時はご自身で切り替る必要がありません（2023年9月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵を開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区菊水元町8条1丁目94-5他
交通	ジェイ・アール北海道バス「菊水元町9条2丁目」停まで徒歩8～9分、バス乗車14分、地下鉄東西線「菊水」駅
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	3戸（総区画数：3区画）
販売戸数	3戸
土地面積	137.62㎡（41.63坪）〜171.77㎡（51.96坪）
建物面積	95.54㎡（28.90坪）〜102.99㎡（31.15坪）
販売価格 (税込)	5090 万円〜5450 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	第二種中高層住居専用地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-23004608号【94-5】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2023年 5月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号