藤野2条11丁目No.2

周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

ブラックの家具で統一したホテルライクなインテリア（2023年10月撮影）
オープン階段が目を引くリビング。2階からの光をふんだんに取り入れます（2023年10月撮影）
デザイン的なペンダントライトが印象的なダイニング（2023年10月撮影）
大容量の収納を備えたキッチン。ゴミ箱スペースも備えております♪（2023年10月撮影）
壁一面に本棚を備えたフリースペース（2023年10月撮影）
フリースペースには奥行きの深い収納付き！お布団はこちらに収納♪（2023年10月撮影）
髪の毛や汚れが目立ちにくい配色のクッションフロアを採用したサニタリー（2023年10月撮影）
1.2帖のファミリークローク付き！パジャマや下着はこちらに収納♪（2023年10月撮影）
高級感のあるブラックのパネルを採用したバスルーム（2023年10月撮影）
手洗い器を別に備えた1階トイレ。窓もあり明るいです（2023年10月撮影）
2階ホールにはカウンターと物干し付き！南面で日当たりがよく、洗濯物が早く乾きます◎（2023年10月撮影）
収納・タオルリングが備え付けの2階トイレ（2023年10月撮影）
2階ホールの納戸はお雛様や五月人形を収納できるゆとりの広さです◎（2023年10月撮影）
間接照明が印象的な主寝室。くつろげる空間で1日の疲れを癒せそうです♪（2023年10月撮影）
主寝室内には書斎カウンター付き！鏡を置いてドレッサー代わりにも◎（2023年10月撮影）
姿見付きのWICは、2.1帖の広々スペースです♪（2023年10月撮影）
5.6帖の洋室1は、勉強机やシングルベッドの他にカラーボックス等もおけるゆとりの広さです（2023年10月撮影）
収納・照明・カーテン付きの洋室2（2023年10月撮影）
土間続きの収納と靴箱を備えた玄関（2023年10月撮影）
ホワイトの外壁に、２階の連続した窓と化粧材が印象的な外観（2024年8月撮影）

所在地	北海道札幌市南区藤野2条11丁目246-256
交通	じょうてつバス「藤野3条11丁目」停まで徒歩1分、 ①地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車29分 ②JR函館本線「札幌」駅までバス乗車65分
販売価格 (税込)	4280万円
敷地面積	156.16㎡（47.23坪）
建物面積	105.40㎡（31.88坪）
1F面積	53.98㎡（16.32坪）
2F面積	51.42㎡（15.55坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

梅香幼稚園

徒歩20分

2023年10月撮影
藤野小学校

徒歩21分

2023年10月撮影
簾舞中学校

徒歩16分

2023年10月撮影
藤野公園

徒歩2分

2023年10月撮影
セブンイレブン札幌藤野3条11丁目店

徒歩6分

2023年10月撮影
フッズスノーエリア藤野野外スポーツ交流施設

徒歩12分

2023年10月撮影
藤野郵便局

徒歩14分

2023年10月撮影
ツルハドラッグ藤野店

徒歩17分

2023年10月撮影
十五島内科医院

徒歩19分

2023年10月撮影
コープさっぽろ藤野店

徒歩20分

2023年10月撮影
小金湯温泉湯元小金湯

車10分(約6.3㎞)

2023年11月撮影

設備・仕様

食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器洗い乾燥機」。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れモノです！（2023年10月撮影）
IHクッキングヒーター

凹凸がなく汚れても拭き取り掃除が楽々です。水張り不要で両面焼きのグリルが使いやすいです（2023年10月撮影）
各種リモコン

電気使用状況をリアルタイムで確認できるHEMSをはじめ、各種機器のリモコンモニターを1か所にまとめており使いやすいです（2023年10月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。非常時はご自身で切り替る必要がありません（2023年10月撮影）
高効率石油給湯専用ボイラー　エコフィール

燃焼時の排熱も利用する為、低燃費！（2023年10月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵を開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。

物件概要

所在地	北海道札幌市南区藤野2条11丁目246-256
交通	じょうてつバス「藤野3条11丁目」停まで徒歩1分、 ①地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車29分 ②JR函館本線「札幌」駅までバス乗車65分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	2戸（総区画数：2区画）
販売戸数	1戸
土地面積	156.16㎡（47.23坪）
建物面積	105.40㎡（31.88坪）
販売価格 (税込)	4280 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	準住居地域
道路の幅員	公道　25m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-23005938号【246-256】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2023年 5月
入居予定年月	即入居可
備考	■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS ・家具付（ソファ、センターテーブル、TVボード、ダイニングセット、ラグマット）・エクステリア（アスファルト舗装・防草シート・民地石・ビリ砂利・植栽・RC塀・インターロッキング・ポールライト）・エアコン1台（リビング）・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機・カーテン類・照明器具（全室LED）・TVアンテナ（地デジ・BS）

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号