まちなみデザインガイドライン実施例
こりす公園(徒歩2～3分）
野幌末広町公園(徒歩9～10分）
江別第二小学校(徒歩19～20分）
江別第二中学校(徒歩14～17分）
コープさっぽろ野幌店(徒歩5～7分）
あずま子ども家庭クリニック(徒歩13分）
ささなみ内科クリニック(徒歩10～11分）
江別病院(徒歩10～11分）
【スマートハイムシティ野幌松並町Ⅱ 物件概要】
【建築条件付宅地】
●所在地/北海道江別市野幌松並町25-78他●交通/JR函館本線「野幌」駅徒歩16～17分●取引態様/売主●土地権利/所有権●総区画数/15区画、販売区画数/4区画●土地面積/130.09㎡（39.35坪）〜176.05㎡（53.25坪）●販売価格/1099.7万円〜1239.2万円●地目/宅地●用途地域(建ペイ率/容積率)/第二種中高層住居専用地域 (60％/200％)●都市計画/市街化区域●道路の幅員/公道 8ｍ、10ｍ、に接する、アスファルト舗装●主たる設備の概要/電気/電力供給有、上水道/江別市営水道（区画⑪⑮は前面道路まで）、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス（前面道路まで）●その他の費用/なし●土地状況区分/完成宅地●その他の制限/景観計画区域
【分譲住宅】
●所在地/北海道江別市野幌松並町25-80他●交通/JR函館本線「野幌」駅徒歩15分●取引態様/売主●土地権利/所有権●総戸数/7戸（総区画数：15区画）●販売戸数/6戸●土地面積/139.77㎡（42.28坪）～196.22㎡（59.35坪）●建物面積/94.83㎡（28.68坪）～110.28㎡（33.35坪）●販売価格(税込)/4390万円～4990万円●建物の主たる部分の構造/軽量鉄骨造2階建て●用途地域/第二種中高層住居専用地域●道路の幅員/公道 8m、10ｍ、に接する、アスファルト舗装●主たる設備の概要/電気/電力供給有、上水道/江別市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス●その他の費用/なし●建築確認番号/第ERI-22015839号【25-80】他●建物の建築年月/1号棟：2022年8月、3・4・7号棟：2022年10月、2号棟：2022年11月、6号棟：2022年12月●入居予定年月/即入居可●備考/主な建物仕様・設備のご案内補足：・照明器具（全室LED） ・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・ラグマット・センターテーブル・ダブルベッド） ・No.1・3・4・7エクステリア（アスファルト舗装・化粧砂利・防草シート・民地石・物置・ピンコロ・植栽・ポールライト）・No.2エクステリア（アスファルト舗装・ソイルレンガ・化粧砂利・防草シート・民地石・物置・ピンコロ・植栽・ポールライト）・No.6エクステリア（アスファルト舗装・化粧砂利・防草シート・民地石・物置・ピンコロ・植栽・黒土・ポールライト）・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ） ・キッチン食器棚、食器洗い乾燥機 ・エアコン1台（リビング） ・カーテン類 ・TVアンテナ（地デジ・BS）・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS
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【建築条件付宅地】
これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
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【まちなみデザインガイドライン】
当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。
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大人にとって「子育てにやさしい街」で、子どもにとって「のびのび過ごせる環境」でした。
＊1 2023年12月時点
「野幌松並町」は、札幌と生活環境もさほど変わりなく、家族の通学や通勤、子どもたちの遊び場、普段の買い物、休日のお出かけにも便利なエリアで、JR駅や高速道路へのアクセスが良好です。
居住歴4年＊1のご家族に野幌松並町エリアの魅力を聞きました。 -
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野幌松並町エリアを選んだ理由を教えて下さい。
元々は当時居住していた札幌市白石区付近で検討していましたが、価格が高く、どうしようかと悩んでいたところ、セキスイハイムさんに野幌松並町を紹介してもらいました。札幌より価格が安かったこともありますが、江別市は子育てに関することが充実していることを元々知っていたこと、札幌市厚別区までの通勤時間も大きくは変わらなかったこと、札幌へ行くのにJRやバス停も近く、将来的に子どものことを考えると、進学するのに選択肢が広がると感じたことが大きかったです。
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JR野幌駅 （徒歩15～17分）
※2023年6月撮影 -
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お子さまたちにとってどのような環境ですか？
野幌松並町は子どもの通っている「江別第二小学校」まで少し距離はありますが、近隣に子育て世代が割と多く、最初は心配でしたが、今ではみんなで元気よく通っています。小学校も1学年3〜4クラス＊1あり、お友達が多いです。「江別第二中学校」へは、他の小学校からの入学はなく、同じ江別第二小学校の学年全員でそのまま中学生になりますから、知っている子たちばかりで、子どもにとっても良かったと思います。また、国道12号線そばの立地ということもあり、学習塾などが多く、将来的には良い環境かと思います。そして、近所に公園が多く、よく遊んでいるのは「野幌末広町公園」です。大きい遊具もあり、子どもたちがたくさん遊んでいますし、子どもが所属している少年野球も野幌末広町公園で活動しています。 ＊1 2023年12月時点
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江別第二小学校 （徒歩19～20分）
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江別第二中学校 （徒歩14～17分）
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野幌末広町公園 （徒歩9～10分）
※2023年6月撮影
野幌末広町公園は2022年6月撮影
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通勤はいかがですか？
勤務地の札幌市厚別区上野幌まで冬場、車で30分程度です。メインは国道12号線を利用します。混んでいる時もありますが、日によって割とスムーズに行くことも出来ます。バス停も目の前で楽ですし、新札幌まで、バス1本で行けます。本数も多く、バス停にそれほど並んでいる印象はなく、割と座れます。
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普段の買い物や医療機関はどうされていますか？
よく利用するのは、「コープさっぽろ野幌店」です。22時まで営業していますし、2階には100円ショップ「ワッツ野幌コープさっぽろ店」があるのも便利です。また、車で5分ほどの「ツルハドラッグ江別住吉店」もよく利用します。こちらも店内に100円ショップ「Can★Do 江別住吉店」もありよく利用します。また、「イオン江別店」内にあります「イオンシネマ江別」は駐車料金もかかりませんし、駐車場も混んでいないので、わざわざ札幌の映画館に行かなくて済むのも良いですね。医療関係ですと、「あずま子ども家庭クリニック」を利用しています。人気があり混んでいることが多いですが、親身になって対応していただけるので助かります。病児保育も併設しているので、急な発熱で通園・通学が出来なくても預けられるのは安心です。
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コープさっぽろ野幌店 （徒歩5～7分）
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あずま子ども家庭クリニック （徒歩13分）
※2023年6月撮影 -
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セキスイハイムを選んだ理由は？ 良かったところは？
本格的に家を検討し始めたのは、北海道胆振東部地震の直後でした。以前住んでいたアパートがすごく揺れて、まだ子ども達が小さかったので、とても不安に感じました。セキスイハイムの工場見学をして耐震性能が良いと感じましたし、住んだ後のアフターなど会社として安心できるところが最終的に選んだ理由ですね。
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実際に暮らしてみて、野幌松並町はどういう街でしたか？
やっぱり一番は子育てがしやすい暮らしやすい街だと思います。子どもも学校・遊び・スポーツなど楽しんでいますし、親としても安心です。商業施設も近くにありますし、札幌とそんなに変わらないと感じていますね。飲食店は札幌ほど混んでいませんので、ストレスを感じません。また、ここの場所に決める際に分からなかった、「エスコンフィールド」がすごく行きやすいのが良かったです。野球だけではなく、色々なイベントや子どもの遊ぶ場所もあり、飲食店も多く、大人も子どもも一緒になって楽しめる場所が近いのはすごく良いですよね。あと、気がかりと言えば雪かもしれませんが、実際、札幌より雪の量は多い気がします。ただ、前面道路まで除雪もしっかり入りますので安心だと思います。引っ越ししてきてから数年経ちますが、今の暮らしにとても満足しています。
積水化学グループの、見えないところから考えたまちづくり。
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IoTと連携したサービスで暮らしを
より“快適・安全” にする
と
万が一に備えた積水化学グループの強い
インフラ技術で “安心” を支える
。
これまでのまちづくりで培った経験を活かし、
その土地や立地環境に適した形で
「スマート&レジリエンス」を実現します。
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スマート
創エネ&省エネで
サスティナブルな住まいへ。低炭素や循環型社会の実現に向けて、建物に太陽光発電システムおよびスマートハイムナビの搭載、 蓄電池を設置しての創エネと、省エネをはかりながらCO₂の排出量の削減を目指します。
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レジリエンス
災害時に家族の安心を
工場で精密に作る頑丈な鉄骨構造体が災害から家族を守ります。大容量ソーラー+蓄電池+スマートハイム ナビの3点セットを標準搭載で、長時間の停電にも強いエネルギー自給自足型の暮らしを目指します。
※すべての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電力を購入する必要があります。
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