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【区画1-1】西側：147.70㎡(44.67坪)の3方角地！公道8mに接しています(2023年6月撮影)
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【区画1-1】南西側：お隣はセブンイレブン札幌発寒11条店！徒歩2分と嬉しい立地！(2023年6月撮影)
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【区画1-1】南東側：西野・屯田通に面しており、交通アクセス良好です◎(2023年6月撮影)
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【区画1-1】北東側：隣地に高い建物がなく、広々とした開放的な住環境です(2023年6月撮影)
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【区画1-1】北側：JRと地下鉄のWアクセスが可能な立地！(2023年6月撮影)
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【区画1-1】北西側：角地のためプランニングの幅が広がります。お好みに外構計画を♪(2023年6月撮影)
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【区画1-1】前面道路含む現地：総区画数9区画。まちなみデザインガイドラインが創造する綺麗な街並み(2023年6月撮影)
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒11条6丁目1020-453 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩13分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 2770万円 |
| 土地面積 | 147.70㎡（44.67坪） |
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【区画1-2】北東側：138.04㎡(41.75坪)の3方角地！公道8mに接しています(2023年6月撮影)
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【区画1-2】東側：隣地に高い建物がなく、晴れた日は手稲連山を望めます(2023年6月撮影)
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【区画1-2】南東側：西野・屯田通に面しており、交通アクセス良好です◎(2023年6月撮影)
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【区画1-2】南側：JRと地下鉄のWアクセスが可能な立地！(2023年6月撮影)
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【区画1-2】南西側：お隣はセブンイレブン札幌発寒11条店！徒歩2分と嬉しい立地！(2023年6月撮影)
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【区画1-2】前面道路含む現地：総区画数9区画。まちなみデザインガイドラインが創造する綺麗な街並み(2023年6月撮影)
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒11条6丁目1020-454 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩13分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 2598万円 |
| 土地面積 | 138.04㎡（41.75坪） |
販売区画図
現地案内図
生活環境
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- 発寒たんぽぽ保育園
- 徒歩7分
2023年6月撮影
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- 発寒小学校
- 徒歩17分
2023年6月撮影
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- 西陵中学校
- 徒歩18分
2023年6月撮影
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- セブンイレブン札幌発寒11条店
- 徒歩2分
2023年6月撮影
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- 札幌練成会発寒教室
- 徒歩7分
2022年5月撮影
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- 医療法人社団元氣会札幌整形外科
- 徒歩8分
2023年6月撮影
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- ツルハドラッグ発寒13条店
- 徒歩11分
2023年6月撮影
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- ジェイ・アール生鮮市場発寒店
- 徒歩11分
2023年6月撮影
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- イオン札幌発寒店
- 徒歩15分
2023年6月撮影
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒11条6丁目1020-453他 |
| 交通 | ①JR函館本線「発寒」駅徒歩13分 ②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総開発⾯積 | 1,770.59㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 内）当社区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積 | 138.04㎡（41.75坪）・147.70㎡（44.67坪） |
| 販売価格 | 2598 万円・2770 万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域(建ペイ率/容積率) | 第一種住居地域 (60％/200％) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路の幅員 | 公道 8m、30ｍ、に接する、アスファルト舗装 |
| 主たる設備の概要 | 電気/電力供給有、上水道/札幌市営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス |
| その他の費用 | なし |
| 開発許可番号 | 札宅地（開）許可第2544号（2022年3月17日） |
| 土地状況区分 | 造成完了 第3516号（2022年6月27日） |
| その他の制限 | 33ｍ高度地区、景観計画区域 |
建築条件付宅地
| これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム㈱と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。 |
街並協定
| 【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。 |
広告主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
| 所在地 | 札幌市北区北14条西4丁目2-1 |
| 電話番号 | 011-709-8520 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
| 建設業許可番号 | 北海道知事許可（特-6）石第02050号 |
| 所属団体名 | （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
売主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
更新日
| 最終更新日 | 2024年12月2日 |
| 次回更新日 | 2024年12月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年3月31日 |
近隣の分譲住宅
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札幌市北区
■No.1-14・2-8・2-10・2-12価格改定 スマートハイムシティ西茨戸No.1-12・1-14・2-7～2-13
札幌市北区西茨戸3条1丁目1-368他
3990 万円 〜4898 万円
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札幌市西区発寒8条14丁目516-594他
5330 万円 ・5480 万円
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札幌市手稲区
前田2条3丁目2号棟
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4990 万円
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4790 万円
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札幌市白石区
菊水元町6条4丁目1・2号棟
札幌市白石区菊水元町6条4丁目41-1他
4690 万円 ・4790 万円
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札幌市白石区
菊水元町8条1丁目No.1～3
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5090 万円 〜5450 万円
近隣の土地
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スマートハイムプレイスあいの里4条5丁目
札幌市北区あいの里4条5丁目1-1他
1198.7 万円 ・1419.7 万円
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スマートハイムシティ発寒8条14丁目
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2099.7 万円 〜2283.7 万円
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札幌市北区
屯田3条5丁目II
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1980 万円
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札幌市東区
東雁来13条2丁目 第1期
札幌市東区東雁来13条2丁目14-7
1490 万円
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札幌市手稲区
新発寒4条4丁目
札幌市手稲区新発寒4条4丁目1134-643
1690 万円
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札幌市西区
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札幌市西区発寒15条4丁目949-40他
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札幌市北区
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札幌市北区太平4条6丁目96-79
1590 万円
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宮の森3条12丁目
札幌市中央区宮の森3条12丁目862-108他
2420 万円 〜3070 万円
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札幌市西区
八軒10条西2丁目
札幌市西区八軒10条西2丁目135-39
1980 万円
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札幌市手稲区
前田12条10丁目
札幌市手稲区前田12条10丁目508-28
1390 万円
