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【セキスイハイム】あけぼの町分譲住宅 ■中央バス「あけぼの団地」停下車徒歩5分、バス乗車8分、JR函館本線「江別」駅 ■江別太小学校 徒歩9分、江陽中学校 徒歩10分！ ■スーパーやコンビニまで徒歩9分！
■主な建物仕様・設備のご案内■ ・太陽光発電システム3.12kW、蓄電池（ニチコン製）4.9kWh、HEMS ・高効率石油給湯専用ボイラー(エコフィール) ・高効率石油暖房専用ボイラー(エコフィール) ・照明器具(全室LED)・カーテン類 ・キッチン食器棚・食器洗い乾燥機 ・エアコン（リビング1台）・家具付(ソファ・ダイニングセット・TVボード・センターテーブル・ラグマット) ・エクステリア(アスファルト舗装・民地石・化粧砂利・物置・植栽・ポールライト)・TVアンテナ(地デジ・BS)
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大きな窓の明るく開放的なリビング空間です（2023年5月撮影）
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対面キッチンでお料理をしながらご家族とのコミュニケーションも楽しめます（2023年5月撮影）
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リビング階段はご家族との接点もでき、繋がりを感じられます（2023年5月撮影）
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背面収納は収納豊富ですので、食器やキッチン雑貨を多数お持ちの方にもおすすめです（2023年5月撮影）
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サニタリーは回遊動線となっており玄関、キッチンからもアクセスできます（2023年5月撮影）
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1Fにあるタタミルームはお子様の遊び部屋や客間としてもご活用いただけます（2023年5月撮影）
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窓がある明るい2Fホールはお客様の目線も触れにくく、洗濯物を干すスペースに適しています（2023年5月撮影）
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南向きの主寝室は日当たりも良く、居心地の良い空間となっています（2023年5月撮影）
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主寝室内の書斎スペースは読書やテレワークスペースとしてもお使いいただけます（2023年5月撮影）
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2.7帖の主寝室内W.I.C。ハンガーポールや棚があり、収納もしやすいです（2023年5月撮影）
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陽当りの良い洋室2。小窓が空間のアクセントになります（2023年5月撮影）
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玄関にはシューズボックスやコート類を掛けられる収納が備え付けです（2023年5月撮影）
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アクセント小窓が可愛らしい印象を与えるホワイトの外観。外構も完成済みです(2023年6月撮影）
| 所在地 | 北海道江別市あけぼの町27-21 |
|---|---|
| 交通 | 中央バス「あけぼの団地」停まで徒歩5分、バス乗車8分、JR函館本線「江別」駅 |
| 販売価格 (税込) | 3890万円 |
| 敷地面積 | 231.63㎡（70.06坪） |
| 建物面積 | 105.53㎡（31.92坪） |
| 1F面積 | 52.36㎡（15.83坪） |
| 2F面積 | 53.17㎡（16.08坪） |
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リビング・ダイニング・キッチン・水回りと一直線の家事ラク動線です（2023年2月撮影）
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テレビボードの背面にはアクセントクロスを採用。ブラケット照明を用いた温かみのある空間を演出（2023年2月撮影）
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コーナー開口を使用したリビング窓。目線が抜けやすく広々とした空間作り（2023年2月撮影）
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キッチン横に配置したダイニングテーブル。カップボード上から差し込む光で明るい空間に（2023年2月撮影）
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収納を完備したタタミルーム。和モダンなブラウン色の畳を使用（2023年2月撮影）
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IHコンロ、食洗器、人造大理石の天板を使用したシステムキッチン。カウンターで手元は見えにくいよう配慮（2023年2月撮影）
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光の差し込む明るいサニタリー空間。キッチン・リビング両方から出入りが可能です（2023年2月撮影）
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2Fホールにフレキシブルに使えるフリースペースを完備。物干しや季節物の収納も可能（2023年2月撮影）
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タイル調のアクセントクロスを使用した主寝室。収納量が多く壁面に本棚、W.I.Cを完備（2023年2月撮影）
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コーナー開口に加え、木目調のノンワックスフローリングを使用。温かみの感じやすい空間を演出（2023年2月撮影）
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白を基調とした玄関はステンカラーの玄関扉やブラックの土間で空間を引き締めます（2023年2月撮影）
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ブラックでまとめたシャープな印象の外観。外構も完成済です（2023年6月撮影）
| 所在地 | 北海道江別市あけぼの町27-1 |
|---|---|
| 交通 | 中央バス「あけぼの団地」停まで徒歩5分、バス乗車8分、JR函館本線「江別」駅 |
| 販売価格 (税込) | 3698万円 |
| 敷地面積 | 193.50㎡（58.53坪） |
| 建物面積 | 95.54㎡（28.90坪） |
| 1F面積 | 47.77㎡（14.45坪） |
| 2F面積 | 47.77㎡（14.45坪） |
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L型コーナー窓で明るいリビングを演出。ダイニング横は外への出入りが可能な大型開口窓です（2023年5月撮影）
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家族が集うLDK空間。水色のアクセントクロスがポイントです（2023年5月撮影）
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タタミルームでお子様が遊んでいる時もダイニングから見守れます（2023年5月撮影）
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LDKと仕切れるL型引戸。用途に合わせて可変でき使い勝手良好です（2023年5月撮影）
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L型キッチンで作業スペースが広く、お料理も捗りそうです（2023年5月撮影）
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収納豊富なサニタリーは、お掃除道具やタオルなどの収納もでき空間がスッキリします（2023年5月撮影）
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洗濯物を干す2Fホールから主寝室内W.I.Cへの動線でお洋服の片付けも楽々（2023年5月撮影）
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2.5帖の主寝室内W.I.C。可動棚もあるので帽子やバッグなども収納できます（2023年5月撮影）
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主寝室内にある書斎スペース。リモートワーク等にもご活用いただけます（2023年5月撮影）
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7.3帖の主寝室。グレーのアクセントクロスが空間を落ち着かせます（2023年5月撮影）
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5.7帖の洋室1。L型コーナー窓と黄色系カーテンの明るい空間でお子様のお部屋に適しています（2023年5月撮影）
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右手にシューズボックス、左手に土間収納がありコートも掛けられます（2023年5月撮影）
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正面は縦長窓、南面は大開口とメリハリのある外観。車種により並列3台駐車も可能です（2023年6月撮影）
| 所在地 | 北海道江別市あけぼの町27-22 |
|---|---|
| 交通 | 中央バス「あけぼの団地」停まで徒歩5分、バス乗車8分、JR函館本線「江別」駅 |
| 販売価格 (税込) | 3750万円 |
| 敷地面積 | 217.76㎡（65.87坪） |
| 建物面積 | 97.12㎡（29.37坪） |
| 1F面積 | 48.56㎡（14.68坪） |
| 2F面積 | 48.56㎡（14.68坪） |
販売区画図
現地案内図
間取り図
生活環境
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- 江別あかしや幼稚園
- 徒歩10分
2023年6月撮影
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- 江別太小学校
- 徒歩9分
2023年6月撮影
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- 江陽中学校
- 徒歩10分
2023年6月撮影
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- セイコーマート江別朝日店
- 徒歩9分
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- 全日食チェーン生鮮えべつ店
- 徒歩6分
2023年6月撮影
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- あさひ町南大通クリニック
- 徒歩12分
2023年6月撮影
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- ローソン江別東光町店
- 徒歩15分
2023年6月撮影
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- ホクレンショップゆめみ野店
- 徒歩29分
2023年6月撮影
設備・仕様
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- ＩＨクッキングヒーター
- お掃除が簡単なＩＨクッキングヒーター。魚焼きグリルは水無しで両面焼きです。（4号棟：2023年2月撮影）
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- 各種リモコン
- リビングにいながらインターホン応対、ボイラー設定、太陽光発電システムの稼働状況を確認できます。（4号棟：2023年2月撮影）
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- エアコン
- 暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口使用用の暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（4号棟：2023年2月撮影）
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- 食器洗い乾燥機
- 家事の時短に役立つ「食器洗浄乾燥機」が標準装備。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れものです！（4号棟：2023年2月撮影）
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- 高効率石油給湯専用ボイラー エコフィール
- 燃焼時の排熱も利用する為、低燃費！サニタリーに納まり、場所を取りません。（4号棟：2023年2月撮影）
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- 蓄電システム e-Pocket
- 万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（4号棟：2023年2月撮影）
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- スマートキー
- リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
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- 【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる
- 目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
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- 【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造
- 巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
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- 【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了
- 雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
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- 【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材
- 構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
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- 【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る
- お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市あけぼの町27-21他 |
|---|---|
| 交通 | 中央バス「あけぼの団地」停まで徒歩5分、バス乗車8分、JR函館本線「江別」駅 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 6戸（総区画数：6区画） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積 | 193.50㎡（58.53坪）〜231.63㎡（70.06坪） |
| 建物面積 | 95.54㎡（28.90坪）〜105.53㎡（31.92坪） |
| 販売価格 (税込) | 3698 万円〜3890 万円 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 道路の幅員 | 公道 8ｍ、に接する、アスファルト舗装 |
| 主たる設備の概要 | 電気/電力供給有、上水道/江別市営水道、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン |
| その他の費用 | なし |
| 建築確認番号 | 第ERI-22036686号【27-21】他 |
| 建物の建築年月 (または完成予定年月) |
4号棟：2023年1月、3号棟：2023年2月、5号棟：2023年3月 |
| 入居予定年月 |
即入居可 |
街並協定
| 【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。 |
広告主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市北区北14条西4丁目2-1 |
| 電話番号 | 011-709-8520 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
| 建設業許可番号 | 北海道知事許可（特-1）石第02050号 |
| 所属団体名 | （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
売主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 |
|---|---|
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
更新日
| 最終更新日 | 2024年4月15日 |
|---|---|
| 次回更新日 | 2024年4月29日 |
| 取引有効期限 | 2024年7月31日 |
近隣の分譲住宅
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岩見沢市
【ZEH Oriented対象】岩見沢市9条西17丁目3号棟 太陽光発電・蓄電池搭載住宅
岩見沢市9条西17丁目2-44
3870 万円
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江別市
■価格改定物件■野幌町II 1・3号棟 太陽光発電・蓄電池搭載住宅
江別市野幌町77-23他
4690 万円 ・4790 万円
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江別市
江別市6条7丁目1号棟
江別市6条7丁目1-1
2700 万円
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江別市
【ZEH Oriented対象】あけぼの町3～5号棟
江別市あけぼの町27-21他
3698 万円 〜3890 万円
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江別市
【ZEH Oriented対象】スマートハイムシティ野幌松並町II 1～4・6・7号棟 太陽光発電・蓄電池搭載住宅
江別市野幌松並町25-80他
4561.8 万円 〜5165.4 万円
