営業という仕事柄、様々な業界の方とお付き合いがあり、住宅業界に関する知識も持ち合わせていました。祖父から受け継いだ土地を賃貸として活用することに決めた際も、自分で複数のハウスメーカーさんを比較して検討。小さなメーカーさんでは細かなメンテナンスを数十年に渡って行うのは難しいだろうと考えて、アフターサービスも充実したハイムさんにお任せすることにし、1LDK4戸の賃貸住宅を計画しました。

同時期に、ハイムさんの分譲地を見かけたのですが、その土地は静かで落ち着いた雰囲気でありながら近くに国道が通る、とても優れた住環境でした。そこで思い切って土地の購入に踏み切り、1LDK6戸の賃貸住宅を新築。先の1LDK4戸とあわせて、2棟10戸の賃貸経営を開始しました。土地を買ってまで賃貸を営むのは珍しいと言われましたが、実際に賃貸経営をしている知人や住宅業界に身をおいている知人に話を聞いて、事前に入念な情報収集を行った上での判断でした。

高品質な家づくりにこだわったおかげで、競合物件が多数あるにもかかわらず経営は好調。2棟目の隣に、さらなる賃貸住宅2棟各2戸を建築中です。

当初は、建築費をできる限り抑えて高い利益を得ようと考えていましたが、家づくりについて調べるうちに「すぐに建て替えが必要となる安普請の賃貸にするより、100年保つような丈夫な賃貸にすべきだ」と考えるようになりました。入居者にも、長期間安心して暮らせる住まいのほうが喜ばれるはず。そんな方針に、高い耐久性を誇るハイムさんの住まいはぴったりでした。

また、高級住宅街として定評のある帯広市東部では、競合物件との差別化を図る必要がありました。そこで、タイル外壁やセキュリティシステム、ソーラー発電を搭載。他には無い設備のこだわりで、地域でナンバーワンの賃貸を目指すことにしたのです。ハイムさんの優れた家づくりは他メーカーと一線を画しており、周辺物件よりも高品質な賃貸住宅を建築してくれました。相場より5,000～7,000円ほど高い家賃設定にしたのは、経営者としてそれに見合うだけの価値があると思ったからです。

地域・設備ともに上質な賃貸にした甲斐あって、2棟とも満室という安定感のある経営を実現できました。入居者の方からは、「こだわりを持ってつくった家だとわかる」と嬉しいお言葉もいただいております。