北郷4条4丁目2号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

ポイント

■主な建物仕様・設備のご案内■

・太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS

・家具付（ソファ・ダイニングセット・TVボード・ラグマット・センターテーブル）

・エクステリア（アスファルト舗装・植栽・ビリ砂利・民地石・防草シート・インターロッキング・ポールライト）

・照明器具（全室LED）

・カーテン類

・高効率石油給湯専用ボイラー（エコフィール）

・高効率石油暖房専用ボイラー（エコフィール）

・浴室暖房乾燥機

・キッチン食器棚

・食器洗い乾燥機

・エアコン1台（リビング）

・TVアンテナ（地デジ・BS

リビングには南東向きの吹き抜けを設計。明るい日差しが入ります（2023年5月撮影）
動線がつながる開放感のあるLDK（2023年5月撮影）
キッチン、ダイニングまで見通せるLDK（2023年5月撮影）
I型キッチンでリビングと対面できる設計にしています。今日のご飯は何かな？と会話が聞こえてきそうです（2023年5月撮影）
階段横にサニタリーが設計されています（2023年5月撮影）
1FにW.I.C。階段下を活用して収納量アップ（2023年5月撮影）
2Fホールは家族カウンターを設置。ホスクリーンもあるので物干しスペース兼用となっています（2023年5月撮影）
天井とフローリングを木目でまとめ、安らぎ空間を演出（2023年5月撮影）
主寝室W.I.C。1FのW.I.Cもあるので収納品目で使い分けができるようになっています（2023年5月撮影）
洋室1・2はスライドウォールで仕切れるように設計。お子様の成長に合わせて可変できるようにしています（2023年5月撮影）
コンパクト玄関ですが窓からの明かりを確保（2023年5月撮影）
駐車スペースを2台完備した外構完成済みの物件です（2023年9月撮影）

所在地	北海道札幌市白石区北郷4条4丁目13-173
交通	JR函館本線「白石」駅徒歩12分
販売価格 (税込)	4,498万円
敷地面積	115.71㎡（35.00坪）
建物面積	88.13㎡（26.65坪）
1F面積	45.17㎡（13.66坪）
2F面積	42.96㎡（12.99坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。家具、小物、外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

生活環境

えすけーきっずクラブ

徒歩5分

2023年6月撮影
北郷あゆみ幼稚園

徒歩3分

2023年6月撮影
北郷小学校

徒歩5分

2023年6月撮影
北白石中学校

徒歩7分

2023年6月撮影
産直生鮮市場北郷店

徒歩1分

2023年6月撮影
セブンイレブン札幌北郷3条4丁目店

徒歩4分

2023年6月撮影
コープさっぽろきたごう店

徒歩7分

2023年6月撮影
ツルハドラッグ北郷店

徒歩9分

2023年6月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」。リビングに1台あるので涼しく過ごせます。（2023年5月撮影）
IHクッキングヒーター

お掃除が簡単なIHクッキングヒーター。魚焼きグリルは水無しで両面焼きです。（2023年5月撮影）
各種リモコン

電気の使用状況を確認できるHEMSモニターやインターホンなど、リモコンパネルをリビングに集約しています。（2023年5月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（2023年5月撮影）
食器洗い乾燥機

家事の時短に役立つ「食器い洗浄乾燥機」が標準装備。高温乾燥機能も有りますので、衛生面でも優れものです！（2023年5月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷4条4丁目13-173
交通	JR函館本線「白石」駅徒歩12分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	2戸（総区画数：2区画）
販売戸数	1戸
土地面積	115.71㎡（35.00坪）
建物面積	88.13㎡（26.65坪）
販売価格 (税込)	4498 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造2階建て
用途地域	近隣商業地域
用途地域2(建ペイ率/容積率)	第一種住居地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気／電力供給有、上水道／札幌市営水道、下水道／公共下水道、ガス／個別プロパン
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22042146号【13-173】
建物の建築年月 (または完成予定年月)	2023年 5月
入居予定年月	即入居可

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-6）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日

売主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社　札幌支店
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号