スマートハイムシティ発寒11条6丁目1～3号棟　太陽光発電・蓄電池搭載住宅

1号棟
2号棟
3号棟

ポイント
周辺環境
設備・仕様
区画図・
現地案内図
物件概要

バーチャルツアー

ポイント

【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒11条6丁目　 ■JR函館本線と地下鉄東西線のWアクセス！ ■発寒小学校徒歩17分、西陵中学校徒歩18分 ■セブンイレブン札幌発寒11条店まで徒歩2分！

■主な建物仕様・設備のご案内■・太陽光発電システム2.88kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS（1・2号棟）・太陽光発電システム2.88kW・蓄電池（ニチコン製）4.9kWh・HEMS（3号棟）

温もりを感じるテイストのリビング（2022年12月撮影）
広々くつろげる17.8帖のＬＤＫ（2022年12月撮影）
コーナー開口で3階建てならではの見晴らしを確保（2022年12月撮影）
料理中もリビングダイニングを見渡せて会話が絶えない楽しいキッチン（2022年12月撮影）
ホワイトの人造大理石天板で明るく清潔感のあるキッチン（2022年12月撮影）
うれしいパントリーとパソコンや家事ができる作業カウンターも完備（2022年12月撮影）
リビング前のスペースには書籍や普段使う小物などもたっぷり収納（2022年12月撮影）
3面鏡にもたっぷり収納がありゆとりのある脱衣スペース（2022年12月撮影）
2方向からの採光で明るくすごしやすい主寝室（2022年12月撮影）
カーテン類・置き家具もインテリアに合わせたものが付属（2022年12月撮影）
アクセント小窓が明るくお部屋のワンポイントに（2022年12月撮影）
3階のフリールームには物干しができるようホスクリーンを完備（2022年12月撮影）
玄関横にはレジャー用品等をしまって置ける広々としたクローク（2022年12月撮影）
パイプもございますので濡れたコートなども掛けられます（2022年12月撮影）
ブラックでまとめたシャープな印象の外観（2023年5月撮影）
アスファルト舗装や物置、植栽などの外構も完成済ですのですぐに生活を始められます（2023年5月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒11条6丁目1020-461
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩13分②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	5360万円
敷地面積	116.98㎡（35.38坪）
建物面積	107.82㎡（32.61坪）
1F面積	34.86㎡（10.54坪）
2F面積	36.48㎡（11.03坪）
3F面積	36.48㎡（11.03坪）

ホワイトを基調とした明るくシンプルなリビング（2022年12月撮影）
インテリアテイストにあわせた家具も付属（2022年12月撮影）
コーナー開口で3階建てならではの見晴らしと日当たりを確保（2022年12月撮影）
ダイニングには飾り棚や食材などをしまえる収納がたっぷりございます（2022年12月撮影）
レンガ調のクロスがアクセントになったキッチン（2022年12月撮影）
2方向採光の明るく開放的な主寝室。2.5帖のW.I.Cもございます（2022年12月撮影）
南向きの明るい洋室1。お持ちの家具と調和するようホワイトでまとめました（2022年12月撮影）
本棚としても使える高さ調整が可能な棚のある洋室2（2022年12月撮影）
客間としてもお使いいただけるフリールーム（2022年12月撮影）
玄関横にはレジャー用品などを収納できるクローク（2022年12月撮影）
パイプもあり濡れたコートなどもクロークにそのまま収納できます（2022年12月撮影）
ブラックとホワイトでまとめたスタイリッシュな外観（2023年5月撮影）
アスファルト舗装や物置、植栽などの外構も完成済ですのですぐに生活を始められます（2023年5月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒11条6丁目1020-460
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩13分②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	5390万円
敷地面積	117.77㎡（35.62坪）
建物面積	107.82㎡（32.61坪）
1F面積	34.86㎡（10.54坪）
2F面積	36.48㎡（11.03坪）
3F面積	36.48㎡（11.03坪）

ウォールナット色のフローリングを採用した落ち着きのあるリビング（2023年5月撮影）
19帖を超えるゆとりのある開放的な空間（2023年5月撮影）
飲食店のような雰囲気に設えたダイニング（2023年5月撮影）
明るく開放的なキッチンで楽しくお料理（2023年5月撮影）
タオル干しも兼ねた暖房パネルを設置したサニタリー（2023年5月撮影）
裏土地は建物が無く、たっぷりと陽の光を取り込みます（2023年5月撮影）
各室収納を豊富にご用意しております（2023年5月撮影）
ランドリールームとしてもご活用いただけるフリールームは、霞ガラスでプライバシーも保護（2023年5月撮影）
段差のある玄関には手摺を設置し安心をプラス（2023年5月撮影）
土間収納はコートが掛けられるので、室内に雨や雪を持ち込みにくくなります（2023年5月撮影）
2・3階の窓形状を合わせ、すっきりとした印象の外観（2023年5月撮影）
アスファルト舗装や物置、植栽などの外構も完成済ですのですぐに生活を始められます（2023年5月撮影）

所在地	北海道札幌市西区発寒11条6丁目1020-459
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩13分②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分
販売価格 (税込)	5410万円
敷地面積	118.57㎡（35.86坪）
建物面積	107.82㎡（32.61坪）
1F面積	34.86㎡（10.54坪）
2F面積	36.48㎡（11.03坪）
3F面積	36.48㎡（11.03坪）

販売区画図

現地案内図

間取り図

生活環境

発寒たんぽぽ保育園

徒歩7分

2023年6月撮影
発寒小学校

徒歩17分

2023年6月撮影
西陵中学校

徒歩18分

2023年6月撮影
セブンイレブン札幌発寒11条店

徒歩2分

2023年6月撮影
札幌練成会発寒教室

徒歩7分

2022年5月撮影
医療法人社団元氣会札幌整形外科

徒歩8分

2023年6月撮影
ツルハドラッグ発寒13条店

徒歩11分

2023年6月撮影
ジェイ・アール生鮮市場発寒店

徒歩11分

2023年6月撮影
イオン札幌発寒店

徒歩15分

2023年6月撮影

設備・仕様

エアコン

暑い夏の必需品「エアコン」を標準装備。お掃除ロボット搭載、春先、秋口に使える暖房機能(積雪期は不可)も備えた高機能タイプです。（1号棟：2022年12月撮影）
エコジョーズ（都市ガス）

給湯と暖房を1台でこなす高効率給湯暖房ボイラー「エコジョーズ」を採用。燃焼時の排熱も利用するため、低燃費！（1号棟：2022年12月撮影）
ガスコンロ

都市ガスを利用した3口のガスコンロは、高火力でお料理好きの方にもきっとご満足頂けます。モダンなデザインのシルバートップとフェイス、水張り不要で両面焼きのグリルはお掃除も楽々です。（1号棟：2022年12月撮影）
蓄電システム　e-Pocket

万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替る必要がありません。（1号棟：2022年12月撮影）
HEMS・蓄電池リモコン

部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（1号棟：2022年12月撮影）
スマートキー

リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
【工場でつくる家】屋根の下で大切につくる

目指すのは、全邸、高品質「工場で家をつくる」。
住まいの大半を屋根のある工場で生産することで、北海道の厳しい気候や作業環境に左右されない、高品質な家づくりを行います。
【まるで鉄骨シェルター】耐久性に優れるボックスラーメン構造

巨大な地震にもしなやかにエネルギーを吸収する「ボックスラーメン構造」を採用。
軽量鉄骨を用いて、耐力壁などが不要の構造は、大空間が容易に造れる上に強靭な「耐震シェルター」として、大切な家族と財産を災害からを守ります。
【いい家は1日で生まれる】雨じまいまで1日で完了

雨や雪の影響を受けにくいため、北海道の環境に適した建築工法です。
建築現場の工期を短くすることができ、近隣への騒音を抑えられます。
※敷地条件、建築規模などにより、一日で据付が完了しない場合があります。
【メンテナンス費用を抑える】こだわりの高耐久部材

構造体はもちろん、外壁・屋根・庇にも高耐久に優れた部材を採用。
凍害から大切な住まいを守り、将来の修繕やメンテナンス費用を抑えます。
【60年・長期サポートシステム】快適な暮らしと資産を守る

お引き渡し日から3回の定期健診後、5年ごとに60年目まで無料で定期診断を実施。
主要な構造部は20年の長期保証、最長20年の防水保証（有償メンテナンスの場合あり）、10年の設備保証など、快適な暮らしと資産価値を継続するため、長期にわたってサポートします。

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒11条6丁目1020-459他
交通	①JR函館本線「発寒」駅徒歩13分②地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩15分
取引態様	売主
土地権利	所有権
総戸数	5戸（総区画数：9区画）
販売戸数	3戸
土地面積	116.98㎡（35.38坪）〜118.57㎡（35.86坪）
建物面積	107.82㎡（32.61坪）
販売価格 (税込)	5360 万円〜5410 万円
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨造3階建て
用途地域	第一種住居地域
道路の幅員	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
その他の費用	なし
建築確認番号	第ERI-22025952号【1020-459】他
建物の建築年月 (または完成予定年月)	1・2号棟：2022年12月、3号棟：2023年3月
入居予定年月	即入居可
備考	主な建物仕様・設備のご案内補足：・高効率給湯暖房ボイラー（エコジョーズ）・照明器具（全室LED）・カーテン類・キッチン食器棚・食器洗い乾燥機・エアコン（リビング1台）・家具付（ソファ・ダイニングセット・ＴＶボード・センターテーブル・ラグマット）・エクステリア（アスファルト舗装・レンガ敷・人工芝・物置・植栽・ポールライト）・TVアンテナ（地デジ・BS）

街並協定

【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

広告主

名称または商号	北海道セキスイハイム株式会社
所在地	札幌市北区北14条西4丁目2-1
電話番号	011-709-8520
宅地建物取引業者免許番号	北海道知事　石狩（13）第2509号
建設業許可番号	北海道知事許可（特-1）石第02050号
所属団体名	（公社）北海道宅地建物取引業協会会員（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
営業時間	9:00〜17:30
定休日	火・水曜日